Aller directement au contenu
Logo de Verhage-Lemahieu

Sint Bavodijk 34

4504AB Nieuwvliet • Zeeland

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 1.850

Galerie de photos

Sint Bavodijk 34 Nieuwvliet
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie aan de rand van het pittoreske Nieuwvliet, op korte afstand van het strand, ligt deze charmante woning aan de Sint Bavodijk 34. De woning werd gebruikt als vakantiewoning en ademt bij binnenkomst meteen een ontspannen sfeer, alsof je even op Ibiza bent. Nieuwvliet is geliefd om zijn prachtige kustlijn, het brede zandstrand van Nieuwvliet-Bad, en de gemoedelijke sfeer van het dorp. Vanuit de woning fiets je in slechts enkele minuten naar zee. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de dijk volop rust en privacy, omringd door het uitgestrekte polderlandschap van Zeeuws-Vlaanderen. Deze unieke woning verrast niet alleen door haar sfeervolle uitstraling, maar vooral ook door de verrassend ruime leefruimtes, de speelse indeling en de vele lichtinval. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een karaktervol huis dicht bij het strand. Indeling Je komt binnen in het oorspronkelijke ‘voorhuis’ waar zich een gezellige voormalige ensuite woonkamer (nu gebruikt als kantoor) met eethoek en halfopen keuken bevindt. Deze ruimte is knus en sfeervol, met directe toegang tot het hart van het huis: een verrassend grote, lichte split-level leefruimte in het ‘achterhuis’. Deze indrukwekkende living is een ware eyecatcher. Dankzij de vele ramen baadt de ruimte in het daglicht. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen, een boek te lezen, of om samen te zijn met vrienden en familie. Op de begane grond vind je verder nog een apart toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel, én toegang tot de schuur, zowel via de badkamer als via buiten. Eerste verdieping De woning beschikt over twee aparte bovenverdiepingen, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. Via de trap in het voorhuis kom je op een ruime overloop met een wastafel. Hier vind je een lichte slaapkamer met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige sfeer. Aangrenzend bevindt zich een nette badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via de grote leefruimte in het achterhuis, is momenteel ingericht als vakantieverblijf met meerdere bedden, maar deed vroeger dienst als atelier. Deze open ruimte is ook hier weer opvallend licht door de vele raampartijen en voorzien van een wastafel. Het biedt talloze gebruiksmogelijkheden: als slaapkamer, hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Tuin Aan de achterzijde van de woning ligt een knus, groen tuintje. Een fijne plek om op zomerse dagen buiten te zitten met een boek of een glas wijn, omringd door het rustgevende geluid van vogels en de geur van zee in de lucht. Bijzonderheden * Gelegen op fietsafstand van het strand van Nieuwvliet-Bad * Sfeervolle woning met verrassend veel ruimte * Grote leefruimte met veel lichtinval * Twee aparte bovenverdiepingen met meerdere slaap- en badkamers * Ideaal als tweede woning, vakantieverblijf of atelierwoning Ben je op zoek naar een uniek huis op een rustige locatie, dicht bij zee en met volop sfeer en ruimte? Dan is Sint Bavodijk 34 in Nieuwvliet absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen, we laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
884 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4504

Google Maps

Voir Nieuwvliet sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwvliet

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwvliet. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Année Résidents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

590

Étiquette C

465

Étiquette B

364

Étiquette G

125

Étiquette A+

125

Étiquette D

109

Étiquette F

50

Étiquette A+++

45

Étiquette E

24

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.620

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Appartement

Gaz: 1.480 • Électricité: 2.800

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 1.340

Activité dans Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwvliet
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer maisons in Nieuwvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.