Jump to content
Logo of Verhage-Lemahieu

Sint Bavodijk 34

4504AB Nieuwvliet • Zeeland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 1.850

Photo Gallery

Sint Bavodijk 34 Nieuwvliet
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie aan de rand van het pittoreske Nieuwvliet, op korte afstand van het strand, ligt deze charmante woning aan de Sint Bavodijk 34. De woning werd gebruikt als vakantiewoning en ademt bij binnenkomst meteen een ontspannen sfeer, alsof je even op Ibiza bent. Nieuwvliet is geliefd om zijn prachtige kustlijn, het brede zandstrand van Nieuwvliet-Bad, en de gemoedelijke sfeer van het dorp. Vanuit de woning fiets je in slechts enkele minuten naar zee. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de dijk volop rust en privacy, omringd door het uitgestrekte polderlandschap van Zeeuws-Vlaanderen. Deze unieke woning verrast niet alleen door haar sfeervolle uitstraling, maar vooral ook door de verrassend ruime leefruimtes, de speelse indeling en de vele lichtinval. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een karaktervol huis dicht bij het strand. Indeling Je komt binnen in het oorspronkelijke ‘voorhuis’ waar zich een gezellige voormalige ensuite woonkamer (nu gebruikt als kantoor) met eethoek en halfopen keuken bevindt. Deze ruimte is knus en sfeervol, met directe toegang tot het hart van het huis: een verrassend grote, lichte split-level leefruimte in het ‘achterhuis’. Deze indrukwekkende living is een ware eyecatcher. Dankzij de vele ramen baadt de ruimte in het daglicht. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen, een boek te lezen, of om samen te zijn met vrienden en familie. Op de begane grond vind je verder nog een apart toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel, én toegang tot de schuur, zowel via de badkamer als via buiten. Eerste verdieping De woning beschikt over twee aparte bovenverdiepingen, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. Via de trap in het voorhuis kom je op een ruime overloop met een wastafel. Hier vind je een lichte slaapkamer met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige sfeer. Aangrenzend bevindt zich een nette badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via de grote leefruimte in het achterhuis, is momenteel ingericht als vakantieverblijf met meerdere bedden, maar deed vroeger dienst als atelier. Deze open ruimte is ook hier weer opvallend licht door de vele raampartijen en voorzien van een wastafel. Het biedt talloze gebruiksmogelijkheden: als slaapkamer, hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Tuin Aan de achterzijde van de woning ligt een knus, groen tuintje. Een fijne plek om op zomerse dagen buiten te zitten met een boek of een glas wijn, omringd door het rustgevende geluid van vogels en de geur van zee in de lucht. Bijzonderheden * Gelegen op fietsafstand van het strand van Nieuwvliet-Bad * Sfeervolle woning met verrassend veel ruimte * Grote leefruimte met veel lichtinval * Twee aparte bovenverdiepingen met meerdere slaap- en badkamers * Ideaal als tweede woning, vakantieverblijf of atelierwoning Ben je op zoek naar een uniek huis op een rustige locatie, dicht bij zee en met volop sfeer en ruimte? Dan is Sint Bavodijk 34 in Nieuwvliet absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen, we laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
221 m²
Content
884 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4504

Google Maps

View Nieuwvliet on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet

Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Year Residents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Education level

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 1.340

Business activity in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwvliet
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.

Frequently asked questions about living in Nieuwvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer houses in Nieuwvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.