Jump to content
Logo of Verhage-Lemahieu

Mosseldijk 9

4504SH Nieuwvliet • Zeeland

Available

€ 739.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.640

2% transfer tax (€ 14.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 756.140

Purchase price /m²: € 4.802

Photo Gallery

Mosseldijk 9 Nieuwvliet
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Mosseldijk in Nieuwvliet – landelijk wonen met weidse vergezichten op een unieke locatie. Aan de Mosseldijk in Nieuwvliet ligt deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 3.615 m², op slechts 2 kilometer van het strand. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende weilanden en polders, met de stranden van Nieuwvliet-Bad op korte fietsafstand. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer, twee toiletten, een garage en een kantoorruimte. De solide basis en praktische indeling bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De zuidgerichte tuin met zonnig terras maakt het geheel compleet. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een paardenstal met aangrenzende weidegrond direct naast de woning, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor paardenliefhebbers of het houden van dieren aan huis. Een zeldzame combinatie van ligging, uitzicht en potentie. Indeling Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden en polders. Aansluitend treft u de keuken, praktisch ingericht en eveneens voorzien van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken en de overige leefruimtes geniet u continu van het vrije, landelijke uitzicht. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Verder is er een aparte kantoorruimte aanwezig, ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele ruimte. De badkamer en het separate toilet zijn centraal gelegen en vanuit de hal bereikbaar. De indeling op de begane grond is functioneel en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk ruim en genieten, net als de rest van de woning, van een prachtig uitzicht over het open polderlandschap. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede sanitaire ruimte. Tuin De woning beschikt over een zonnige, zuidgerichte tuin van circa 3.600 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het aangrenzende terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met een vrij en weids uitzicht over het landschap. Daarnaast is er een paardenstal aanwezig met weide grond aan. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een unieke, landelijke locatie * Perceel van circa 3.615 m² * Zuidgerichte tuin * Slaapkamer en kantoorruimte op de begane grond (geschikt voor gelijkvloers wonen) * Garage aanwezig voor 1 wagen (volledig geïsoleerd) * Paardenstal met aangrenzende weidegrond direct naast de woning * Veel privacy en rust * Op korte fietsafstand van strand en zee (2 kilometer) Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Mortgage berekenen

€ 739.500

Cost of copper (estimated): € 16.640

2% transfer tax (€ 14.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 756.140

3,04%

Yearly

%

€ 36.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
3615 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4504

Google Maps

View Nieuwvliet on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet

Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Year Residents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Education level

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 1.340

Business activity in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwvliet
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.

Frequently asked questions about living in Nieuwvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer houses in Nieuwvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.