Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 943

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Photo Gallery

Zeedijk 24 943 Nieuwvliet
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande en moderne wellnesswoning bevindt zich op een rustige hoeklocatie binnen Beach Resort Nieuwvliet-Bad en beschikt over een royaal perceel van circa 500 m². Beach Resort Nieuwvliet-Bad is één van de meest geliefde recreatieparken van Zeeuws-Vlaanderen en ligt op korte afstand van het brede Noordzeestrand, de duinen en natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder. Nieuwvliet-Bad staat bekend om zijn rust, ruimte en uitgestrekte stranden, waardoor het een populaire bestemming is voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Daarnaast bevinden zich op het park diverse centrumvoorzieningen, waaronder een zwembad, horeca en fiets- en wandelmogelijkheden richting onder meer Cadzand, Groede en Breskens. Dankzij de vrije ligging, de ruime tuin en de korte afstand tot zowel het strand als de centrumvoorzieningen, is dit object uitermate geschikt voor recreatief gebruik en verhuur. De woning is uitgevoerd in een moderne architectuurstijl met duurzame materialen, beschikt over zonnepanelen en is volledig gasloos. Daarnaast zorgen de sauna, pergola en heater voor extra comfort en een hoog wellnessgehalte. Indeling Via de entree betreed je de hal met toegang tot het separate toilet, de inpandige berging en de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale gedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen, de hoge plafonds en de openslaande deuren naar het terras voelt de leefruimte ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de tuin en de vrije ligging rondom de woning. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Hierdoor is de keuken niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook praktisch voor recreatieve verhuur. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee losse bedden en is ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en een sauna, waardoor het wellnessgevoel direct aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een inpandige berging, waar onder meer ruimte is voor opslag, installaties en witgoed. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom, wat door de hoekligging zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. Het ruime terras grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een pergola en heater, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een fietsenoverkapping aanwezig en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande wellnesswoning van het type Goudplevier - Gelegen op een perceel van circa 500 m² - Hoekligging met veel privacy en vrije zichtlijnen - Twee slaapkamers en luxe badkamer met sauna - Inpandige berging en separaat toilet - Moderne open keuken en lichte woonkamer - Pergola, heater en fietsenoverkapping aanwezig - Volledig gasloos - Verwarming middels luchtwarmtepomp - Warm water middels elektrische boiler - Voorzien van zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Op korte afstand van strand en centrumvoorzieningen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Inclusief inventaris Vraagprijs € 325.000, - k.k. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Land area
500 m²
Content
225 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4504

Google Maps

View Nieuwvliet on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet

Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Year Residents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Education level

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 1.340

Business activity in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwvliet
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.

Frequently asked questions about living in Nieuwvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer houses in Nieuwvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.