Résidents
518
Dernière année: 2026
Hoofdweg 258
8475CG Nijeholtpade • Fryslân
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 6.198
Galerie de photos
Description
Architectonisch hoogstandje aan bosrand in Friesland! Op een lommerrijke locatie in het buitengebied van Nijeholtpade staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.210 m². Hier is het wonen in alle rust, omgeven door groen, met volop privacy en een imposante vijverpartij als middelpunt van de tuin. Het woonhuis is in 2002 op hoogwaardige wijze gebouwd onder leiding van een gerenommeerd architectenbureau. De woonplattegrond is levensloopbestendig opgezet met alle voorzieningen op de begane grond. In de afgelopen jaren is het woonhuis gemoderniseerd en verduurzaamd. Met energielabel A+++, een warmtepomp en 12 zonnepanelen kan hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht gewoond worden. De riante, dubbele inpandige garage is geïsoleerd en biedt hierdoor de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Ook buiten is het genieten: de bostuin is schitterend aangelegd en biedt ruimte, rust en privacy. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Wat direct opvalt is het symmetrische ontwerp van het woonhuis. Imposante centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Fraaie woonkamer (± 35 m²) met hoge plafonds. De vele raampartijen bieden panoramisch uitzicht op de achtertuin. Fraaie moderne keuken (2024) die is uitgerust met een hardstenen blad, inductieplaat, afzuigkap in moderne schouw, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Fraai afgewerkte slaapkamer (±14 m²) met zicht op het bos. Naastgelegen bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en SunShower combi (Infrarood/UV). Ruime toiletruimte met fonteintje. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, pantry en opstelruimte van de installaties. Riante garage (±43 m²) met dubbele elektronisch bedienbare sectionaaldeuren (met afstandsbediening) en loopdeur naar de achtertuin. De gevels en het dak zijn geïsoleerd, wat de ruimte bij uitstek geschikt maakt om de woonruimte uit te breiden. Indeling eerste etage: Overloop met trapopgang naar riante en lichte ruimte, momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer (±35 m²) met 3 dakramen en twee inbouwkasten. BUITEN De locatie is bereikbaar via een elektrisch toegangshek. Het perceel is een waar paradijs: Een bostuin met spannende doorkijkjes en centraal een grote vijverpartij met een bruggetje. Via verschillende paadjes kan door eigen tuin gewandeld worden, waar meerdere zitjes gecreëerd zijn. Het is een toevluchtsoord voor vele vogelsoorten en er wordt directe toegang geboden tot het naastgelegen bos van Staatsbosbeheer. Uiteraard biedt de tuin een hoge mate van beschutting en privacy. De tuin is volledig omheind. In 2024 is een nieuwe houten tuinschuur geplaatst. Achter het woonhuis bevindt zich een zonnig terras met verrassend veel zon. De tuin is uitstekend onderhouden. HIGHLIGHTS • Energielabel A+++ • Woonhuis hoogwaardig gebouwd onder architectuur in 2002 (Gunnar Daan) • Gefundeerd op betonnen heipalen • Levensloopbestendig • Uitstekend onderhouden • Gemoderniseerd en instapklaar • Gehele woning voorzien van hoogwaardige PVC-vloer • Volledig geïsoleerd • HR++ gelaagd glas • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 • c.v.-ketel Intergas Xtreme 36 5CW (2024) • Intergas Xtend 5k warmtepomp (2024) • Storkair WTW-installatie (2024) • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • 12 zonnepanelen (420 Wp) met micro-omvormers (2023) • Nieuwe keuken 2024 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Vrijstaande houten tuinschuur (2024) DE OMGEVING Nijeholtpade is een gemoedelijk dorp in de gemeente Weststellingwerf. Het dorp beschikt over een dorpshuis en een basisschool en heeft een hecht verenigingsleven. Door de nabijheid van de N351 zijn nabijgelegen plaatsen als Oosterwolde, Oldeberkoop, Wolvega en de A32 richting de randstand goed en snel bereikbaar. Het centrum van Wolvega bevindt zich op ca. 9 km (10 autominuten) afstand en beschikt over een goed voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, bouwmarkten, middelbaar onderwijs en een NS-treinstation. De Lindevallei is een uitgestrekt beekdal van 785 ha groot en is een beschermd natuurgebied. Het riviertje De Linde ontspringt bij Tronde (Elsloo) en stroomt onder Oldeberkoop en Wolvega uiteindelijk naar Kuinre, waar die oorspronkelijk uitmondde in de Zuiderzee. Tegenwoordig is het riviertje vanaf De Hoeve bevaarbaar en staat het in verbinding met de rivier de Tjonger. Vanwege de grote variatie van het landschap trekt de rivier zowel water-, weide- als bosvogels aan. Deze prachtige oase van rust bevindt zich op loopafstand van het woonhuis. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,21%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 4210 m²
- Contenu
- 650 m³
- Autre espace intérieur
- 43 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme 36 5CW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nijeholtpade
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijeholtpade
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijeholtpade. En 2026 étaient 518 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.
Moyenne WOZ
EUR 453.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 495 |
| 2022 | 500 |
| 2023 | 510 |
| 2024 | 535 |
| 2025 | 540 |
| 2026 | 518 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 442.000 |
| 2024 | EUR 449.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 115
0-15: 90
15-25: 70
25-45: 95
45-65: 155
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
80
Middelbaar
190
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
465
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
166
Twee-onder-één-kap woningen
26
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
5
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
53
Étiquette B
39
Étiquette C
37
Étiquette A
25
Étiquette D
23
Étiquette F
10
Étiquette E
8
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.820 |
| 2021 | 1.900 | 3.860 |
| 2022 | 1.480 | 3.680 |
| 2023 | 1.200 | 3.540 |
| 2024 | 1.120 | 3.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.550 • Électricité: 2.300
Huurwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.730
Tussenwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 2.110
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 870 • Électricité: 2.120
Activité dans Nijeholtpade (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 80
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijeholtpade.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijeholtpade
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijeholtpade?
Nijeholtpade telt in 2026 ongeveer 518 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeholtpade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeholtpade?
In Nijeholtpade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.
Meer maisons in Nijeholtpade
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkdreef 2
8475EC Nijeholtpade
€ 654.321 k.k.
€ 5.948/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 8010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Binnenweg 3
8475EE Nijeholtpade
€ 725.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 4862 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoofdweg 250 D
8475CE Nijeholtpade
€ 679.000 k.k.
€ 3.429/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoofdweg 275 A
8475CB Nijeholtpade
€ 475.000 k.k.
€ 3.598/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoofdweg 206 D
8475CD Nijeholtpade
€ 369.000 k.k.
€ 3.294/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoofdweg 238
8475CE Nijeholtpade
€ 475.000 k.k.
€ 2.950/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Binnenweg 12
8475EG Nijeholtpade
€ 395.000 k.k.
€ 2.762/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 1345 m²
- Chambres de coucher
- 4
