Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Hoofdweg 258

8475CG Nijeholtpade • Fryslân

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.198

Photo Gallery

Hoofdweg 258 Nijeholtpade
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Architectonisch hoogstandje aan bosrand in Friesland! Op een lommerrijke locatie in het buitengebied van Nijeholtpade staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.210 m². Hier is het wonen in alle rust, omgeven door groen, met volop privacy en een imposante vijverpartij als middelpunt van de tuin. Het woonhuis is in 2002 op hoogwaardige wijze gebouwd onder leiding van een gerenommeerd architectenbureau. De woonplattegrond is levensloopbestendig opgezet met alle voorzieningen op de begane grond. In de afgelopen jaren is het woonhuis gemoderniseerd en verduurzaamd. Met energielabel A+++, een warmtepomp en 12 zonnepanelen kan hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht gewoond worden. De riante, dubbele inpandige garage is geïsoleerd en biedt hierdoor de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Ook buiten is het genieten: de bostuin is schitterend aangelegd en biedt ruimte, rust en privacy. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Wat direct opvalt is het symmetrische ontwerp van het woonhuis. Imposante centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Fraaie woonkamer (± 35 m²) met hoge plafonds. De vele raampartijen bieden panoramisch uitzicht op de achtertuin. Fraaie moderne keuken (2024) die is uitgerust met een hardstenen blad, inductieplaat, afzuigkap in moderne schouw, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Fraai afgewerkte slaapkamer (±14 m²) met zicht op het bos. Naastgelegen bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en SunShower combi (Infrarood/UV). Ruime toiletruimte met fonteintje. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, pantry en opstelruimte van de installaties. Riante garage (±43 m²) met dubbele elektronisch bedienbare sectionaaldeuren (met afstandsbediening) en loopdeur naar de achtertuin. De gevels en het dak zijn geïsoleerd, wat de ruimte bij uitstek geschikt maakt om de woonruimte uit te breiden. Indeling eerste etage: Overloop met trapopgang naar riante en lichte ruimte, momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer (±35 m²) met 3 dakramen en twee inbouwkasten. BUITEN De locatie is bereikbaar via een elektrisch toegangshek. Het perceel is een waar paradijs: Een bostuin met spannende doorkijkjes en centraal een grote vijverpartij met een bruggetje. Via verschillende paadjes kan door eigen tuin gewandeld worden, waar meerdere zitjes gecreëerd zijn. Het is een toevluchtsoord voor vele vogelsoorten en er wordt directe toegang geboden tot het naastgelegen bos van Staatsbosbeheer. Uiteraard biedt de tuin een hoge mate van beschutting en privacy. De tuin is volledig omheind. In 2024 is een nieuwe houten tuinschuur geplaatst. Achter het woonhuis bevindt zich een zonnig terras met verrassend veel zon. De tuin is uitstekend onderhouden. HIGHLIGHTS • Energielabel A+++ • Woonhuis hoogwaardig gebouwd onder architectuur in 2002 (Gunnar Daan) • Gefundeerd op betonnen heipalen • Levensloopbestendig • Uitstekend onderhouden • Gemoderniseerd en instapklaar • Gehele woning voorzien van hoogwaardige PVC-vloer • Volledig geïsoleerd • HR++ gelaagd glas • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 • c.v.-ketel Intergas Xtreme 36 5CW (2024) • Intergas Xtend 5k warmtepomp (2024) • Storkair WTW-installatie (2024) • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • 12 zonnepanelen (420 Wp) met micro-omvormers (2023) • Nieuwe keuken 2024 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Vrijstaande houten tuinschuur (2024) DE OMGEVING Nijeholtpade is een gemoedelijk dorp in de gemeente Weststellingwerf. Het dorp beschikt over een dorpshuis en een basisschool en heeft een hecht verenigingsleven. Door de nabijheid van de N351 zijn nabijgelegen plaatsen als Oosterwolde, Oldeberkoop, Wolvega en de A32 richting de randstand goed en snel bereikbaar. Het centrum van Wolvega bevindt zich op ca. 9 km (10 autominuten) afstand en beschikt over een goed voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, bouwmarkten, middelbaar onderwijs en een NS-treinstation. De Lindevallei is een uitgestrekt beekdal van 785 ha groot en is een beschermd natuurgebied. Het riviertje De Linde ontspringt bij Tronde (Elsloo) en stroomt onder Oldeberkoop en Wolvega uiteindelijk naar Kuinre, waar die oorspronkelijk uitmondde in de Zuiderzee. Tegenwoordig is het riviertje vanaf De Hoeve bevaarbaar en staat het in verbinding met de rivier de Tjonger. Vanwege de grote variatie van het landschap trekt de rivier zowel water-, weide- als bosvogels aan. Deze prachtige oase van rust bevindt zich op loopafstand van het woonhuis. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
4210 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 5CW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8475

Google Maps

Geographical overview Nijeholtpade

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijeholtpade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijeholtpade. In 2026 were there 518 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

518

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijeholtpade
Year Residents
2021 495
2022 500
2023 510
2024 535
2025 540
2026 518

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijeholtpade
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 115 0-15: 90 15-25: 70 25-45: 95 45-65: 155

Education level

Hoger

140

Praktisch

80

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

465

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 26

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 16
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

53

Label B

39

Label C

37

Label A

25

Label D

23

Label F

10

Label E

8

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijeholtpade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.820
2021 1.900 3.860
2022 1.480 3.680
2023 1.200 3.540
2024 1.120 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.730

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.120

Business activity in Nijeholtpade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijeholtpade
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijeholtpade.

Frequently asked questions about living in Nijeholtpade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijeholtpade?

Nijeholtpade telt in 2026 ongeveer 518 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeholtpade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeholtpade?

In Nijeholtpade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Nijeholtpade

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.