Residents
540
Last year: 2025
Hoofdweg 238
8475CE Nijeholtpade • Fryslân
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 2.950
Photo Gallery
Description
Vrijstaande, gemoderniseerde woning met gastenverblijf en tuin op het zuiden. In het hart van het dorp Nijeholtpade staat deze verrassend ruime en karaktervolle vrijstaande woning, voorzien van een stijlvolle uitbouw, compleet gastenverblijf en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden. De woning is met zorg en aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij hedendaags wooncomfort naadloos is gecombineerd met sfeer en degelijkheid. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl het gastenverblijf volop mogelijkheden biedt voor logees, werken aan huis kortom een multifunctionele ruimte. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, moderne meterkast (vernieuwd in 2010) en toiletruimte (2014) voorzien van wandcloset, fontein en vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een pelletkachel (2016), en beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras. Via suitedeuren is de eetkamer bereikbaar. De gesloten keuken (2014) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen. Via de hal zijn de badkamer (2014, met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming) en een slaap-/werkkamer bereikbaar. Deze gelijkvloerse indeling maakt de woning geschikt voor meerdere woonfasen. Eerste verdieping Ruime overloop en HR-combiketel (2023). Er zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast en op de overloop bevind zich een sfeervolle bedstede (2020). Desgewenst is op deze verdieping eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin Gastenverblijf / Tuinhuis: Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerd en in 2023 gerealiseerd tuinhuis, ingericht als comfortabel gastenverblijf. Het verblijf beschikt over kunststof kozijnen, schuifpui en ramen, en is uitgerust met een eigen badkamer, kitchenette, koelkast, boiler en airco/monoblock unit (2024, geschikt voor zowel verwarmen als koelen). Volledig instapklaar, met een hoog afwerkingsniveau een waardevolle aanvulling op het geheel. Bijzonderheden - Origineel bouwjaar 1960; - In 2010 volledig gemoderniseerd, waaronder elektra, badkamer, keuken en toilet; - Royale uitbouw aan de achterzijde in 2014; - Kunststof voordeur (2001); - Kunststof kozijnen, ramen en schuifpuien met HR+++ glas (2023); - Shutters, rouwluiken en SIP screen aanwezig (2019–2023); - Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Vloer-, muur- en dakisolatie; - Vloerverwarming in keuken, badkamer en toilet; - HR-combiketel (2023); - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met terras en veel privacy; - Nieuwe schutting bij de oprit geplaatst in 2024. Deze woning combineert stijlvol wonen met functioneel comfort. Dankzij de moderne afwerking, het uitstekende onderhoud en het complete gastenverblijf is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige dorpsomgeving. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 161 m²
- Land area
- 400 m²
- Content
- 620 m³
- External storage space
- 40 m²
- Backyard area
- 100 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 15-07-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nijeholtpade
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijeholtpade
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijeholtpade. In 2025 were there 540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.
Average WOZ
EUR 453.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 495 |
| 2022 | 500 |
| 2023 | 510 |
| 2024 | 535 |
| 2025 | 540 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 442.000 |
| 2024 | EUR 449.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 110
0-15: 90
15-25: 70
25-45: 100
45-65: 170
Education level
Hoger
140
Praktisch
80
Middelbaar
190
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
465
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
166
Twee-onder-één-kap woningen
26
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
5
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
53
Label B
39
Label C
37
Label A
25
Label D
23
Label F
10
Label E
8
Label A+
2
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.820 |
| 2021 | 1.900 | 3.860 |
| 2022 | 1.480 | 3.680 |
| 2023 | 1.200 | 3.540 |
| 2024 | 1.120 | 3.610 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.550 • Electricity: 2.300
Huurwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.730
Tussenwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 2.110
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Electricity: 2.120
Business activity in Nijeholtpade (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 80
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijeholtpade.
Frequently asked questions about living in Nijeholtpade
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijeholtpade?
Nijeholtpade telt in 2025 ongeveer 540 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeholtpade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeholtpade?
In Nijeholtpade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.
Meer houses in Nijeholtpade
View more homes in this location.
-
- Sold
Hoofdweg 250 D
8475CE Nijeholtpade
€ 679.000 k.k.
€ 3.429/m²
A+Save as favorite- Living area
- 198 m²
- Land area
- 900 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdweg 275 A
8475CB Nijeholtpade
€ 475.000 k.k.
€ 3.598/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 500 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoofdweg 206 D
8475CD Nijeholtpade
€ 369.000 k.k.
€ 3.294/m²
DSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Binnenweg 12
8475EG Nijeholtpade
€ 395.000 k.k.
€ 2.762/m²
GSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 1345 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdweg 245
8475CA Nijeholtpade
€ 349.000 k.k.
€ 3.635/m²
GSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 1109 m²
- Bedrooms
- 3
