Ir directamente al contenido
Logotipo de SNOEK makelaars

Hoofdweg 258

8475CG Nijeholtpade • Fryslân

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.198

Galería de fotos

Hoofdweg 258 Nijeholtpade
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Architectonisch hoogstandje aan bosrand in Friesland! Op een lommerrijke locatie in het buitengebied van Nijeholtpade staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.210 m². Hier is het wonen in alle rust, omgeven door groen, met volop privacy en een imposante vijverpartij als middelpunt van de tuin. Het woonhuis is in 2002 op hoogwaardige wijze gebouwd onder leiding van een gerenommeerd architectenbureau. De woonplattegrond is levensloopbestendig opgezet met alle voorzieningen op de begane grond. In de afgelopen jaren is het woonhuis gemoderniseerd en verduurzaamd. Met energielabel A+++, een warmtepomp en 12 zonnepanelen kan hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht gewoond worden. De riante, dubbele inpandige garage is geïsoleerd en biedt hierdoor de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Ook buiten is het genieten: de bostuin is schitterend aangelegd en biedt ruimte, rust en privacy. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Wat direct opvalt is het symmetrische ontwerp van het woonhuis. Imposante centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Fraaie woonkamer (± 35 m²) met hoge plafonds. De vele raampartijen bieden panoramisch uitzicht op de achtertuin. Fraaie moderne keuken (2024) die is uitgerust met een hardstenen blad, inductieplaat, afzuigkap in moderne schouw, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Fraai afgewerkte slaapkamer (±14 m²) met zicht op het bos. Naastgelegen bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en SunShower combi (Infrarood/UV). Ruime toiletruimte met fonteintje. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, pantry en opstelruimte van de installaties. Riante garage (±43 m²) met dubbele elektronisch bedienbare sectionaaldeuren (met afstandsbediening) en loopdeur naar de achtertuin. De gevels en het dak zijn geïsoleerd, wat de ruimte bij uitstek geschikt maakt om de woonruimte uit te breiden. Indeling eerste etage: Overloop met trapopgang naar riante en lichte ruimte, momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer (±35 m²) met 3 dakramen en twee inbouwkasten. BUITEN De locatie is bereikbaar via een elektrisch toegangshek. Het perceel is een waar paradijs: Een bostuin met spannende doorkijkjes en centraal een grote vijverpartij met een bruggetje. Via verschillende paadjes kan door eigen tuin gewandeld worden, waar meerdere zitjes gecreëerd zijn. Het is een toevluchtsoord voor vele vogelsoorten en er wordt directe toegang geboden tot het naastgelegen bos van Staatsbosbeheer. Uiteraard biedt de tuin een hoge mate van beschutting en privacy. De tuin is volledig omheind. In 2024 is een nieuwe houten tuinschuur geplaatst. Achter het woonhuis bevindt zich een zonnig terras met verrassend veel zon. De tuin is uitstekend onderhouden. HIGHLIGHTS • Energielabel A+++ • Woonhuis hoogwaardig gebouwd onder architectuur in 2002 (Gunnar Daan) • Gefundeerd op betonnen heipalen • Levensloopbestendig • Uitstekend onderhouden • Gemoderniseerd en instapklaar • Gehele woning voorzien van hoogwaardige PVC-vloer • Volledig geïsoleerd • HR++ gelaagd glas • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 • c.v.-ketel Intergas Xtreme 36 5CW (2024) • Intergas Xtend 5k warmtepomp (2024) • Storkair WTW-installatie (2024) • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • 12 zonnepanelen (420 Wp) met micro-omvormers (2023) • Nieuwe keuken 2024 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Vrijstaande houten tuinschuur (2024) DE OMGEVING Nijeholtpade is een gemoedelijk dorp in de gemeente Weststellingwerf. Het dorp beschikt over een dorpshuis en een basisschool en heeft een hecht verenigingsleven. Door de nabijheid van de N351 zijn nabijgelegen plaatsen als Oosterwolde, Oldeberkoop, Wolvega en de A32 richting de randstand goed en snel bereikbaar. Het centrum van Wolvega bevindt zich op ca. 9 km (10 autominuten) afstand en beschikt over een goed voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, bouwmarkten, middelbaar onderwijs en een NS-treinstation. De Lindevallei is een uitgestrekt beekdal van 785 ha groot en is een beschermd natuurgebied. Het riviertje De Linde ontspringt bij Tronde (Elsloo) en stroomt onder Oldeberkoop en Wolvega uiteindelijk naar Kuinre, waar die oorspronkelijk uitmondde in de Zuiderzee. Tegenwoordig is het riviertje vanaf De Hoeve bevaarbaar en staat het in verbinding met de rivier de Tjonger. Vanwege de grote variatie van het landschap trekt de rivier zowel water-, weide- als bosvogels aan. Deze prachtige oase van rust bevindt zich op loopafstand van het woonhuis. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
4210 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 5CW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8475

Mapas de Google

Vista geográfica Nijeholtpade

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijeholtpade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijeholtpade. En 2026 había 518 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.

Inhabitantes

518

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 453.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijeholtpade
Año Inhabitantes
2021 495
2022 500
2023 510
2024 535
2025 540
2026 518

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijeholtpade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 453.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 115 0-15: 90 15-25: 70 25-45: 95 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

80

Middelbaar

190

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

465

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 16
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

53

Etiqueta B

39

Etiqueta C

37

Etiqueta A

25

Etiqueta D

23

Etiqueta F

10

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijeholtpade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.820
2021 1.900 3.860
2022 1.480 3.680
2023 1.200 3.540
2024 1.120 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.730

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.120

Actividad empresarial en Nijeholtpade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijeholtpade
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijeholtpade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijeholtpade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijeholtpade?

Nijeholtpade telt in 2026 ongeveer 518 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeholtpade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeholtpade?

In Nijeholtpade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer viviendas in Nijeholtpade

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.