Einwohner
518
Letztes Jahr: 2026
Hoofdweg 258
8475CG Nijeholtpade • Fryslân
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 6.198
Fotoalbum
Beschreibung
Architectonisch hoogstandje aan bosrand in Friesland! Op een lommerrijke locatie in het buitengebied van Nijeholtpade staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.210 m². Hier is het wonen in alle rust, omgeven door groen, met volop privacy en een imposante vijverpartij als middelpunt van de tuin. Het woonhuis is in 2002 op hoogwaardige wijze gebouwd onder leiding van een gerenommeerd architectenbureau. De woonplattegrond is levensloopbestendig opgezet met alle voorzieningen op de begane grond. In de afgelopen jaren is het woonhuis gemoderniseerd en verduurzaamd. Met energielabel A+++, een warmtepomp en 12 zonnepanelen kan hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht gewoond worden. De riante, dubbele inpandige garage is geïsoleerd en biedt hierdoor de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Ook buiten is het genieten: de bostuin is schitterend aangelegd en biedt ruimte, rust en privacy. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Wat direct opvalt is het symmetrische ontwerp van het woonhuis. Imposante centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Fraaie woonkamer (± 35 m²) met hoge plafonds. De vele raampartijen bieden panoramisch uitzicht op de achtertuin. Fraaie moderne keuken (2024) die is uitgerust met een hardstenen blad, inductieplaat, afzuigkap in moderne schouw, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Fraai afgewerkte slaapkamer (±14 m²) met zicht op het bos. Naastgelegen bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en SunShower combi (Infrarood/UV). Ruime toiletruimte met fonteintje. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, pantry en opstelruimte van de installaties. Riante garage (±43 m²) met dubbele elektronisch bedienbare sectionaaldeuren (met afstandsbediening) en loopdeur naar de achtertuin. De gevels en het dak zijn geïsoleerd, wat de ruimte bij uitstek geschikt maakt om de woonruimte uit te breiden. Indeling eerste etage: Overloop met trapopgang naar riante en lichte ruimte, momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer (±35 m²) met 3 dakramen en twee inbouwkasten. BUITEN De locatie is bereikbaar via een elektrisch toegangshek. Het perceel is een waar paradijs: Een bostuin met spannende doorkijkjes en centraal een grote vijverpartij met een bruggetje. Via verschillende paadjes kan door eigen tuin gewandeld worden, waar meerdere zitjes gecreëerd zijn. Het is een toevluchtsoord voor vele vogelsoorten en er wordt directe toegang geboden tot het naastgelegen bos van Staatsbosbeheer. Uiteraard biedt de tuin een hoge mate van beschutting en privacy. De tuin is volledig omheind. In 2024 is een nieuwe houten tuinschuur geplaatst. Achter het woonhuis bevindt zich een zonnig terras met verrassend veel zon. De tuin is uitstekend onderhouden. HIGHLIGHTS • Energielabel A+++ • Woonhuis hoogwaardig gebouwd onder architectuur in 2002 (Gunnar Daan) • Gefundeerd op betonnen heipalen • Levensloopbestendig • Uitstekend onderhouden • Gemoderniseerd en instapklaar • Gehele woning voorzien van hoogwaardige PVC-vloer • Volledig geïsoleerd • HR++ gelaagd glas • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 • c.v.-ketel Intergas Xtreme 36 5CW (2024) • Intergas Xtend 5k warmtepomp (2024) • Storkair WTW-installatie (2024) • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • 12 zonnepanelen (420 Wp) met micro-omvormers (2023) • Nieuwe keuken 2024 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Vrijstaande houten tuinschuur (2024) DE OMGEVING Nijeholtpade is een gemoedelijk dorp in de gemeente Weststellingwerf. Het dorp beschikt over een dorpshuis en een basisschool en heeft een hecht verenigingsleven. Door de nabijheid van de N351 zijn nabijgelegen plaatsen als Oosterwolde, Oldeberkoop, Wolvega en de A32 richting de randstand goed en snel bereikbaar. Het centrum van Wolvega bevindt zich op ca. 9 km (10 autominuten) afstand en beschikt over een goed voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, bouwmarkten, middelbaar onderwijs en een NS-treinstation. De Lindevallei is een uitgestrekt beekdal van 785 ha groot en is een beschermd natuurgebied. Het riviertje De Linde ontspringt bij Tronde (Elsloo) en stroomt onder Oldeberkoop en Wolvega uiteindelijk naar Kuinre, waar die oorspronkelijk uitmondde in de Zuiderzee. Tegenwoordig is het riviertje vanaf De Hoeve bevaarbaar en staat het in verbinding met de rivier de Tjonger. Vanwege de grote variatie van het landschap trekt de rivier zowel water-, weide- als bosvogels aan. Deze prachtige oase van rust bevindt zich op loopafstand van het woonhuis. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,21%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4210 m²
- Inhalt
- 650 m³
- Sonstiger Innenraum
- 43 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme 36 5CW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en inloopdouche
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nijeholtpade
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nijeholtpade
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijeholtpade. In 2026 waren da 518 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 453.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 495 |
| 2022 | 500 |
| 2023 | 510 |
| 2024 | 535 |
| 2025 | 540 |
| 2026 | 518 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 442.000 |
| 2024 | EUR 449.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 115
0-15: 90
15-25: 70
25-45: 95
45-65: 155
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
80
Middelbaar
190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
50
Nederland
465
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
166
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
5
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
53
Bezeichnung B
39
Bezeichnung C
37
Bezeichnung A
25
Bezeichnung D
23
Bezeichnung F
10
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.820 |
| 2021 | 1.900 | 3.860 |
| 2022 | 1.480 | 3.680 |
| 2023 | 1.200 | 3.540 |
| 2024 | 1.120 | 3.610 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.550 • Strom: 2.300
Huurwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.210 • Strom: 3.730
Tussenwoning
Gas: 1.220 • Strom: 2.110
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Strom: 2.120
Betriebsaktivität in Nijeholtpade (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 80
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijeholtpade.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijeholtpade
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijeholtpade?
Nijeholtpade telt in 2026 ongeveer 518 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeholtpade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeholtpade?
In Nijeholtpade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.
Meer Häuser in Nijeholtpade
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkdreef 2
8475EC Nijeholtpade
€ 654.321 k.k.
€ 5.948/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Binnenweg 3
8475EE Nijeholtpade
€ 725.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4862 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoofdweg 250 D
8475CE Nijeholtpade
€ 679.000 k.k.
€ 3.429/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 900 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoofdweg 275 A
8475CB Nijeholtpade
€ 475.000 k.k.
€ 3.598/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoofdweg 206 D
8475CD Nijeholtpade
€ 369.000 k.k.
€ 3.294/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoofdweg 238
8475CE Nijeholtpade
€ 475.000 k.k.
€ 2.950/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Binnenweg 12
8475EG Nijeholtpade
€ 395.000 k.k.
€ 2.762/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1345 m²
- Schlafzimmer
- 4
