Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Goudreinet 16

3861TD Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Goudreinet 16 Nijkerk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen aan het park in een woning die helemaal af is Bewoners: "Zittend op het bankje met een kop koffie in de hand, genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Ons geniet momentje" Een prachtig huis op een prachtige plek, in een jonge buurt en met een gezellig park voor de deur waar de kinderen kunnen spelen. In een autovrije straat, met parkeergelegenheid om de hoek, staat deze uitgebouwde woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, veel bergruimte en een fraaie woonkamer met gashaard. Ook buiten is er veel moois te zien; een zonnige voortuin met terras en een sfeervolle achtertuin met een veranda/overkapping, terras en een berging. Waar deze woning staat? In de jonge en populaire woonwijk de Doornsteeg! Via het fietstunneltje is het maar een paar minuten naar de sportverenigingen aan de Watergoorweg, het treinstation en het gezellige centrum van Nijkerk. De oprit van de snelweg A28 richting Amersfoort/Utrecht en Zwolle is slechts 3,5 kilometer rijden. Nijkerk is een fijne stad om te wonen, omringd door groen en met goede watersportmogelijkheden in de nabijheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Je woont aan een park, dus er is geen auto- of fietsverkeer voor de deur. Via het voetpad loop je naar de voortuin en vervolgens naar de voordeur. De hal is een prachtige ruimte met een trendy woonkamerdeur, de trapopgang en meterkast. Aan de rechterzijde vind je de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en het portaal naar de tuin. In de woonkamer met open keuken zie je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de gashaard met tv-meubel, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. De kastenwand bij het portaal naar de tuin biedt, net als de trapkast, veel praktische bergruimte. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, met een mooie tegelvloer en een zeer ruime opstelling met zitgelegenheid aan de woonkamerzijde. Het dikke betonlook blad met achterwand geeft de keuken een stoere uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker met close-in boiler. Eerste verdieping: Vanaf de fraaie overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ingericht als ouderslaapkamer en als kinderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en de muren zijn deels geschilderd, deels afgewerkt met behang. De moderne badkamer met grote wand- en vloertegels is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, een tweepersoons wastafelmeubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: De overloop is veel meer dan een plek om spullen op te slaan. Aan de voorzijde is een werkplek gemaakt en er staat een grote kastenwand met schuifdeuren. BBij het dakraam aan de achterzijde, naast de wastafel, vind je de opstelling van de cv-installatie. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer. Welke invulling geef jij aan deze verdieping? Vliering: Boven de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder, die eenvoudig te bereiken is via een vlizotrap. Exterieur: De voortuin op het zonnige zuiden is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht op het park en de spelende kinderen. Deze tuin is ingedeeld met een beukenhaag, sierbestrating en gevarieerde beplanting. Via het portaal loop je vanuit de woning naar de fraaie achtertuin met een veranda/overkapping, berging, een groot terras en stijlvolle plantenbakken. Mooie elementen zijn de zwarte schuttingen met buitenverlichting, de schommel, sierbestrating en de vaste bank bij het grote terras. Dit is het voorbeeld van een tuin met sfeer, groen en waarin optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde, voorzien van EPDM dakbedekking; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2017); - Vloerverwarming op de begane grond; - 15 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2017; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Speelgelegenheid voor de deur en een mooi aangelegde achtertuin met een veranda/berging; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.