Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Goudreinet 16

3861TD Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Goudreinet 16 Nijkerk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen aan het park in een woning die helemaal af is Bewoners: "Zittend op het bankje met een kop koffie in de hand, genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Ons geniet momentje" Een prachtig huis op een prachtige plek, in een jonge buurt en met een gezellig park voor de deur waar de kinderen kunnen spelen. In een autovrije straat, met parkeergelegenheid om de hoek, staat deze uitgebouwde woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, veel bergruimte en een fraaie woonkamer met gashaard. Ook buiten is er veel moois te zien; een zonnige voortuin met terras en een sfeervolle achtertuin met een veranda/overkapping, terras en een berging. Waar deze woning staat? In de jonge en populaire woonwijk de Doornsteeg! Via het fietstunneltje is het maar een paar minuten naar de sportverenigingen aan de Watergoorweg, het treinstation en het gezellige centrum van Nijkerk. De oprit van de snelweg A28 richting Amersfoort/Utrecht en Zwolle is slechts 3,5 kilometer rijden. Nijkerk is een fijne stad om te wonen, omringd door groen en met goede watersportmogelijkheden in de nabijheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Je woont aan een park, dus er is geen auto- of fietsverkeer voor de deur. Via het voetpad loop je naar de voortuin en vervolgens naar de voordeur. De hal is een prachtige ruimte met een trendy woonkamerdeur, de trapopgang en meterkast. Aan de rechterzijde vind je de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en het portaal naar de tuin. In de woonkamer met open keuken zie je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de gashaard met tv-meubel, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. De kastenwand bij het portaal naar de tuin biedt, net als de trapkast, veel praktische bergruimte. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, met een mooie tegelvloer en een zeer ruime opstelling met zitgelegenheid aan de woonkamerzijde. Het dikke betonlook blad met achterwand geeft de keuken een stoere uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker met close-in boiler. Eerste verdieping: Vanaf de fraaie overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ingericht als ouderslaapkamer en als kinderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en de muren zijn deels geschilderd, deels afgewerkt met behang. De moderne badkamer met grote wand- en vloertegels is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, een tweepersoons wastafelmeubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: De overloop is veel meer dan een plek om spullen op te slaan. Aan de voorzijde is een werkplek gemaakt en er staat een grote kastenwand met schuifdeuren. BBij het dakraam aan de achterzijde, naast de wastafel, vind je de opstelling van de cv-installatie. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer. Welke invulling geef jij aan deze verdieping? Vliering: Boven de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder, die eenvoudig te bereiken is via een vlizotrap. Exterieur: De voortuin op het zonnige zuiden is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht op het park en de spelende kinderen. Deze tuin is ingedeeld met een beukenhaag, sierbestrating en gevarieerde beplanting. Via het portaal loop je vanuit de woning naar de fraaie achtertuin met een veranda/overkapping, berging, een groot terras en stijlvolle plantenbakken. Mooie elementen zijn de zwarte schuttingen met buitenverlichting, de schommel, sierbestrating en de vaste bank bij het grote terras. Dit is het voorbeeld van een tuin met sfeer, groen en waarin optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde, voorzien van EPDM dakbedekking; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2017); - Vloerverwarming op de begane grond; - 15 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2017; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Speelgelegenheid voor de deur en een mooi aangelegde achtertuin met een veranda/berging; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
132 m²
Content
472 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.