Aller directement au contenu
Logo de Kruithof Makelaardij B.V.

Heinencamp 30

3861LM Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

Heinencamp 30 Nijkerk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke Campenbuurt staat deze goed onderhouden tussenwoning met ruime achtertuin, berging en achterom. De woning is voorzien van een breed dakkapel én maar liefst 8 zonnepanelen (huur) – heerlijk energiezuinig wonen dus! De ligging is ideaal: rustig, groen en met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op slechts enkele minuten fietsen vind je het centrum, winkels, scholen, het NS-station en de uitvalswegen (A28). Daarbij is er in de buurt ruim voldoende parkeergelegenheid en zijn er speelgelegenheden in de nabijheid. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien! Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een ruime bergkast. De sfeervolle woonkamer van bijna 8 meter diep heeft grote ramen aan de voorzijde (voorzien van screens) en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet). De keuken is in 2022 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop met vaste trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, aan de voorzijde een derde slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – ideaal voor het drogen of luchten van was en beddengoed. Dankzij de brede ramen geniet je van veel daglicht. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel met verlichting, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder met veel bergruimte. Vanaf de overloop bereik je de cv-ruimte en een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt volop daglicht en praktische opbergruimte achter de knieschotten met schuifdeurtjes. Extra bergruimte vind je op de vliering in de nok, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte: Een tuin op het noorden? Geen probleem! Dankzij de diepte van de achtertuin geniet je volop van de zon én heb je tijdens warme dagen altijd een plekje in de schaduw. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd en via de openslaande deuren stap je er zo in. De achtertuin is deels bestraat en beschikt over een stenen (fietsen)berging en een poort naar de gezamenlijke achterom. Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige woning op een rustige en groene locatie, waar je zonder klussen direct kunt intrekken. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Voorzien van 8 zonnepanelen • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming • Moderne keuken in 2022 • Moderne badkamer 2022 • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder met veel bergruimte en 4e slaapkamer • Zeer kindvriendelijke en kinderrijke buurt • Achtertuin op aangelegd 2024 • Gelegen in een rustige woonwijk met veel parkeergelegenheid • In de directe nabijheid bevindt zich veel openbaar groen • Dichtbij scholen • Energielabel B • Op korte fietsafstand van centrum van Nijkerk • Supermarkt in de directe omgeving Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.