Ir directamente al contenido
Logotipo de Kruithof Makelaardij B.V.

Heinencamp 30

3861LM Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.094

Galería de fotos

Heinencamp 30 Nijkerk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke Campenbuurt staat deze goed onderhouden tussenwoning met ruime achtertuin, berging en achterom. De woning is voorzien van een breed dakkapel én maar liefst 8 zonnepanelen (huur) – heerlijk energiezuinig wonen dus! De ligging is ideaal: rustig, groen en met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op slechts enkele minuten fietsen vind je het centrum, winkels, scholen, het NS-station en de uitvalswegen (A28). Daarbij is er in de buurt ruim voldoende parkeergelegenheid en zijn er speelgelegenheden in de nabijheid. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien! Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een ruime bergkast. De sfeervolle woonkamer van bijna 8 meter diep heeft grote ramen aan de voorzijde (voorzien van screens) en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet). De keuken is in 2022 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop met vaste trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, aan de voorzijde een derde slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – ideaal voor het drogen of luchten van was en beddengoed. Dankzij de brede ramen geniet je van veel daglicht. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel met verlichting, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder met veel bergruimte. Vanaf de overloop bereik je de cv-ruimte en een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt volop daglicht en praktische opbergruimte achter de knieschotten met schuifdeurtjes. Extra bergruimte vind je op de vliering in de nok, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte: Een tuin op het noorden? Geen probleem! Dankzij de diepte van de achtertuin geniet je volop van de zon én heb je tijdens warme dagen altijd een plekje in de schaduw. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd en via de openslaande deuren stap je er zo in. De achtertuin is deels bestraat en beschikt over een stenen (fietsen)berging en een poort naar de gezamenlijke achterom. Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige woning op een rustige en groene locatie, waar je zonder klussen direct kunt intrekken. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Voorzien van 8 zonnepanelen • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming • Moderne keuken in 2022 • Moderne badkamer 2022 • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder met veel bergruimte en 4e slaapkamer • Zeer kindvriendelijke en kinderrijke buurt • Achtertuin op aangelegd 2024 • Gelegen in een rustige woonwijk met veel parkeergelegenheid • In de directe nabijheid bevindt zich veel openbaar groen • Dichtbij scholen • Energielabel B • Op korte fietsafstand van centrum van Nijkerk • Supermarkt in de directe omgeving Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.