Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Heinencamp 30

3861LM Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.094

Photo Gallery

Heinencamp 30 Nijkerk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke Campenbuurt staat deze goed onderhouden tussenwoning met ruime achtertuin, berging en achterom. De woning is voorzien van een breed dakkapel én maar liefst 8 zonnepanelen (huur) – heerlijk energiezuinig wonen dus! De ligging is ideaal: rustig, groen en met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op slechts enkele minuten fietsen vind je het centrum, winkels, scholen, het NS-station en de uitvalswegen (A28). Daarbij is er in de buurt ruim voldoende parkeergelegenheid en zijn er speelgelegenheden in de nabijheid. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien! Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een ruime bergkast. De sfeervolle woonkamer van bijna 8 meter diep heeft grote ramen aan de voorzijde (voorzien van screens) en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet). De keuken is in 2022 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop met vaste trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, aan de voorzijde een derde slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – ideaal voor het drogen of luchten van was en beddengoed. Dankzij de brede ramen geniet je van veel daglicht. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel met verlichting, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder met veel bergruimte. Vanaf de overloop bereik je de cv-ruimte en een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt volop daglicht en praktische opbergruimte achter de knieschotten met schuifdeurtjes. Extra bergruimte vind je op de vliering in de nok, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte: Een tuin op het noorden? Geen probleem! Dankzij de diepte van de achtertuin geniet je volop van de zon én heb je tijdens warme dagen altijd een plekje in de schaduw. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd en via de openslaande deuren stap je er zo in. De achtertuin is deels bestraat en beschikt over een stenen (fietsen)berging en een poort naar de gezamenlijke achterom. Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige woning op een rustige en groene locatie, waar je zonder klussen direct kunt intrekken. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Voorzien van 8 zonnepanelen • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming • Moderne keuken in 2022 • Moderne badkamer 2022 • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder met veel bergruimte en 4e slaapkamer • Zeer kindvriendelijke en kinderrijke buurt • Achtertuin op aangelegd 2024 • Gelegen in een rustige woonwijk met veel parkeergelegenheid • In de directe nabijheid bevindt zich veel openbaar groen • Dichtbij scholen • Energielabel B • Op korte fietsafstand van centrum van Nijkerk • Supermarkt in de directe omgeving Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
145 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.