Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Hoogstraat 49

3862AK Nijkerk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijkerk

Galerie de photos

Hoogstraat 49 Nijkerk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoogstraat 49 in Nijkerk is een woning met karakter, ruimte en veel potentie! Zodra je binnenstapt voel je het: dit is een huis waar je iets bijzonders van kunt maken. Met zijn speelse indeling, royale tuin, eigen oprit en verrassend veel leefruimte is dit een plek met volop mogelijkheden! De leefruimte aan de voorzijde voelt direct prettig aan. De grote schuifpui zorgt voor veel licht, terwijl de open haard het warme middelpunt van de kamer vormt. De vide geeft de ruimte een speels, open karakter en maakt de woonkamer echt bijzonder. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-ketel. Op de begane grond vind je twee slaapkamers en de badkamer, een groot pluspunt voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping komen daar nog twee slaapkamers bij, plus een verrassend ruim dakterras. De royale achtertuin met overkapping biedt ruimte om te ontspannen. Aan de voorzijde zorgt de oprit voor plek voor twee auto’s. De woning staat in een rustige, groene straat op korte afstand van het centrum van Nijkerk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl je thuis geniet van een fijne woonomgeving met privacy. Een huis vol potentie wacht op jou!  Indeling Begane grond: Via de eigen oprit, met ruimte voor twee auto’s en een overdekte entree loop je de woning binnen. In de hal vind je het separate toilet en toegang tot verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de schuifpui voor een verbinding met buiten zorgt. De open haard geeft een fijne warmte en door de vide voelt de ruimte extra hoog en open. Aangrenzend ligt de open keuken, praktisch ingedeeld en met zicht op de woonkamer. Loop je verder, dan kom je in de bijkeuken, een ideale plek voor extra opslag en de wasmachine. Via de hal kom je bij de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt centraal en biedt een goede basis om te moderniseren. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de vide, waarna je uitkomt op de eerste verdieping met twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat, licht en veelzijdig in gebruik, ideaal als extra slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. Deze verdieping is verassend licht en biedt bovendien toegang tot een royaal dakterras. Tuin: Achter de woning ligt een royale, diepe tuin met een overkapping die direct aan het huis is geplaatst, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Ook aan de voorzijde is een overkapping aanwezig. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, die dankzij de overkapping aan de voorzijde deels beschut kunnen staan. Pluspunten van de woning - Gelijkvloers wonen - Royale oprit met plek voor twee auto's - Achtertuin met overkapping aan huis - Ruim dakterras - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.