Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Hoogstraat 49

3862AK Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.728

Photo Gallery

Hoogstraat 49 Nijkerk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Hoogstraat 49 in Nijkerk is een woning met karakter, ruimte en veel potentie! Zodra je binnenstapt voel je het: dit is een huis waar je iets bijzonders van kunt maken. Met zijn speelse indeling, royale tuin, eigen oprit en verrassend veel leefruimte is dit een plek met volop mogelijkheden! De leefruimte aan de voorzijde voelt direct prettig aan. De grote schuifpui zorgt voor veel licht, terwijl de open haard het warme middelpunt van de kamer vormt. De vide geeft de ruimte een speels, open karakter en maakt de woonkamer echt bijzonder. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-ketel. Op de begane grond vind je twee slaapkamers en de badkamer, een groot pluspunt voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping komen daar nog twee slaapkamers bij, plus een verrassend ruim dakterras. De royale achtertuin met overkapping biedt ruimte om te ontspannen. Aan de voorzijde zorgt de oprit voor plek voor twee auto’s. De woning staat in een rustige, groene straat op korte afstand van het centrum van Nijkerk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl je thuis geniet van een fijne woonomgeving met privacy. Een huis vol potentie wacht op jou!  Indeling Begane grond: Via de eigen oprit, met ruimte voor twee auto’s en een overdekte entree loop je de woning binnen. In de hal vind je het separate toilet en toegang tot verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de schuifpui voor een verbinding met buiten zorgt. De open haard geeft een fijne warmte en door de vide voelt de ruimte extra hoog en open. Aangrenzend ligt de open keuken, praktisch ingedeeld en met zicht op de woonkamer. Loop je verder, dan kom je in de bijkeuken, een ideale plek voor extra opslag en de wasmachine. Via de hal kom je bij de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt centraal en biedt een goede basis om te moderniseren. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de vide, waarna je uitkomt op de eerste verdieping met twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat, licht en veelzijdig in gebruik, ideaal als extra slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. Deze verdieping is verassend licht en biedt bovendien toegang tot een royaal dakterras. Tuin: Achter de woning ligt een royale, diepe tuin met een overkapping die direct aan het huis is geplaatst, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Ook aan de voorzijde is een overkapping aanwezig. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, die dankzij de overkapping aan de voorzijde deels beschut kunnen staan. Pluspunten van de woning - Gelijkvloers wonen - Royale oprit met plek voor twee auto's - Achtertuin met overkapping aan huis - Ruim dakterras - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
337 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
52 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.