Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Husselmansgoed 26

3863BW Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.350

Galerie de photos

Husselmansgoed 26 Nijkerk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hierbij bieden wij deze prachtige, instapklare hoekwoning met garage en carport aan, gelegen in de kindvriendelijke wijk Corlaer! De woning ligt in een groene omgeving met diverse scholen en speelgelegenheden. Op steenworp afstand kunt u heerlijk genieten van meerdere parken met recreatiemogelijkheden. Wonen op een perfecte locatie: dicht bij de uitvalswegen én snel in hartje centrum van Nijkerk? Dan is deze woning zeker iets voor u! Deze ruime hoekwoning is voorzien van een garage met carport en oprit. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op een grote en groene achtertuin met veel privacy. De sfeervolle veranda, waar u o.a. kunt genieten van de opgaande zon, maakt het geheel meer dan compleet. De vernieuwde open keuken (2020) bevindt aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie goed afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer (2020) aanwezig, voorzien van een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig. Op de voorzolder vindt u de wasmachineaansluiting, cv-installatie, mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Bouwjaar 1993. Woonoppervlak 100 m². Perceeloppervlakte 248 m². Energielabel A. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! INDELING Begane grond: in de hal treft u de moderne toiletruimte voorzien van frisse, lichte tinten aan en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en nette wandafwerking. Tussen de woonkamer en de keuken zit een trapkast met veel opbergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de vrij gelegen tuin op het noordoosten met een diepte van maar liefst bijna 13 meter! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de groene achtertuin met het terras en de sfeervolle veranda (voorzien van zonwering) Het zijraam in de woonkamer zorgt voor extra lichtinval en een speels effect. De garage beschikt over water en elektra, en de garagedeur is elektrisch bedienbaar. Zo parkeert u uw auto gemakkelijk zonder uit te stappen. Daarnaast is er een aparte loopdeur aanwezig. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van nette vloer- en wandafwerking. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Tweede verdieping: middels de vaste trap kunt u naar de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer gesitueerd is. Hier is zelfs nog een wastafel met meubel aanwezig. Door het dakraam komt hier extra licht naar binnen. Op de voorzolder treft u de wasmachine aansluiting, cv-installatie, mechanische ventilatiebox alsmede de omvormer voor de zonnepanelen aan. Tevens bevindt zich op deze verdieping voldoende bergruimte. De aangebouwde stenen garage en een carport naast de woning geeft u praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. Toegevoegde waarde: - Vernieuwde keuken en badkamer - Vier slaapkamers - Velux dakramen voorzien van buiten zonwering - Diepe tuin met overkapping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (met eigen oplaadpunt EV) - Energielabel A - Goede ontsluiting naar centrumvoorzieningen en snelweg

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec plus 25-30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.