Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Husselmansgoed 26

3863BW Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.350

Photo Gallery

Husselmansgoed 26 Nijkerk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Hierbij bieden wij deze prachtige, instapklare hoekwoning met garage en carport aan, gelegen in de kindvriendelijke wijk Corlaer! De woning ligt in een groene omgeving met diverse scholen en speelgelegenheden. Op steenworp afstand kunt u heerlijk genieten van meerdere parken met recreatiemogelijkheden. Wonen op een perfecte locatie: dicht bij de uitvalswegen én snel in hartje centrum van Nijkerk? Dan is deze woning zeker iets voor u! Deze ruime hoekwoning is voorzien van een garage met carport en oprit. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op een grote en groene achtertuin met veel privacy. De sfeervolle veranda, waar u o.a. kunt genieten van de opgaande zon, maakt het geheel meer dan compleet. De vernieuwde open keuken (2020) bevindt aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie goed afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer (2020) aanwezig, voorzien van een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig. Op de voorzolder vindt u de wasmachineaansluiting, cv-installatie, mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Bouwjaar 1993. Woonoppervlak 100 m². Perceeloppervlakte 248 m². Energielabel A. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! INDELING Begane grond: in de hal treft u de moderne toiletruimte voorzien van frisse, lichte tinten aan en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en nette wandafwerking. Tussen de woonkamer en de keuken zit een trapkast met veel opbergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de vrij gelegen tuin op het noordoosten met een diepte van maar liefst bijna 13 meter! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de groene achtertuin met het terras en de sfeervolle veranda (voorzien van zonwering) Het zijraam in de woonkamer zorgt voor extra lichtinval en een speels effect. De garage beschikt over water en elektra, en de garagedeur is elektrisch bedienbaar. Zo parkeert u uw auto gemakkelijk zonder uit te stappen. Daarnaast is er een aparte loopdeur aanwezig. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van nette vloer- en wandafwerking. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Tweede verdieping: middels de vaste trap kunt u naar de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer gesitueerd is. Hier is zelfs nog een wastafel met meubel aanwezig. Door het dakraam komt hier extra licht naar binnen. Op de voorzolder treft u de wasmachine aansluiting, cv-installatie, mechanische ventilatiebox alsmede de omvormer voor de zonnepanelen aan. Tevens bevindt zich op deze verdieping voldoende bergruimte. De aangebouwde stenen garage en een carport naast de woning geeft u praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. Toegevoegde waarde: - Vernieuwde keuken en badkamer - Vier slaapkamers - Velux dakramen voorzien van buiten zonwering - Diepe tuin met overkapping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (met eigen oplaadpunt EV) - Energielabel A - Goede ontsluiting naar centrumvoorzieningen en snelweg

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
248 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec plus 25-30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.