Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Kostverloren 17

3863BA Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 587.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 601.100

Prix d'achat /m²: € 3.969

Galerie de photos

Kostverloren 17 Nijkerk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie, waar u de mogelijkheid heeft om uw eigen stijl en smaak in terug te laten komen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan Kostverloren 17 in Nijkerk precies wat u zoekt! Deze woning uit 1997 is gelegen op een rustige, groene plek aan het water, in een geliefde woonwijk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein biedt dit huis volop leefruimte en comfort, nu én in de toekomst. De woning is gelegen in de wijk Corlaer, met op korte afstand basisscholen, middelbare scholen en diverse uitvalswegen zoals de A1 en de A28. Het historische centrum van Nijkerk is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bouwjaar 1997. Woonoppervlak 148 m². Perceeloppervlakte 203 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de berging als de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en tuingericht – een fijne leefruimte met volop mogelijkheden. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een directe verbinding met het buitenleven. Vanuit de zithoek kijkt u uit over het terras, het groen én het water. Een uitzicht dat nooit verveelt! De indeling is praktisch en biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De huidige afwerking is een perfecte basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is voorzien van een eikenvloer, spachtelputz wandafwerking en een trapkast voor het opbergen van de dagelijkse benodigdheden. De eenvoudige keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische extra ruimte die geheel kan worden gebruikt naar eigen wens. De praktische berging is te bereiken via zowel de buiten- als binnenkant en biedt voldoende opbergruimte. Hier vindt u eveneens de aansluiting voor de wasapparatuur. De achtertuin, ligt op het oosten en grenst direct aan een rustige waterpartij, een heerlijke plek om van de zon te genieten of op warme zomeravonden buiten te zitten. De bijna onderhoudsvrije tuin biedt volop privacy en mooie zichtlijnen over het water. Een absolute meerwaarde is de ruime overdekte veranda: een heerlijke plek waar u comfortabel buiten kunt zitten. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde van de woning, waar tevens ook nog voldoende ruimte is voor een heerlijk zitje in de avondzon. Eerste verdieping: Hier vindt u twee royale slaapkamers die de volledige breedte van de woning beslaan. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u deze verdieping, die bestaat uit twee (slaap)kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is wederom over de volle breedte van de woning en biedt toegang tot een ruime bergzolder/vliering. De kamer is voorzien van vaste kasten en zodoende voldoende opbergruimte. Op deze slaapkamer alsmede de overloop ligt een lichte marmoleum vloer. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor hier een volwaardige slaapkamer is ontstaan. De cv-installatie (Remeha Avanta, 2014) bevindt zich ook op deze verdieping. BIJZONDERE KENMERKEN - Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui - Bergvliering voor extra opbergruimte - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin met veel privacy en een veranda - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Inpandige berging aanwezig - Centrale ligging

Prêt immobilier berekenen

€ 587.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 601.100

3,04%

Annuellement

%

€ 29.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 587.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
539 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.