Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Kostverloren 17

3863BA Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 587.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 601.100

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

Kostverloren 17 Nijkerk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie, waar u de mogelijkheid heeft om uw eigen stijl en smaak in terug te laten komen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan Kostverloren 17 in Nijkerk precies wat u zoekt! Deze woning uit 1997 is gelegen op een rustige, groene plek aan het water, in een geliefde woonwijk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein biedt dit huis volop leefruimte en comfort, nu én in de toekomst. De woning is gelegen in de wijk Corlaer, met op korte afstand basisscholen, middelbare scholen en diverse uitvalswegen zoals de A1 en de A28. Het historische centrum van Nijkerk is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bouwjaar 1997. Woonoppervlak 148 m². Perceeloppervlakte 203 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de berging als de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en tuingericht – een fijne leefruimte met volop mogelijkheden. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een directe verbinding met het buitenleven. Vanuit de zithoek kijkt u uit over het terras, het groen én het water. Een uitzicht dat nooit verveelt! De indeling is praktisch en biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De huidige afwerking is een perfecte basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is voorzien van een eikenvloer, spachtelputz wandafwerking en een trapkast voor het opbergen van de dagelijkse benodigdheden. De eenvoudige keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische extra ruimte die geheel kan worden gebruikt naar eigen wens. De praktische berging is te bereiken via zowel de buiten- als binnenkant en biedt voldoende opbergruimte. Hier vindt u eveneens de aansluiting voor de wasapparatuur. De achtertuin, ligt op het oosten en grenst direct aan een rustige waterpartij, een heerlijke plek om van de zon te genieten of op warme zomeravonden buiten te zitten. De bijna onderhoudsvrije tuin biedt volop privacy en mooie zichtlijnen over het water. Een absolute meerwaarde is de ruime overdekte veranda: een heerlijke plek waar u comfortabel buiten kunt zitten. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde van de woning, waar tevens ook nog voldoende ruimte is voor een heerlijk zitje in de avondzon. Eerste verdieping: Hier vindt u twee royale slaapkamers die de volledige breedte van de woning beslaan. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u deze verdieping, die bestaat uit twee (slaap)kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is wederom over de volle breedte van de woning en biedt toegang tot een ruime bergzolder/vliering. De kamer is voorzien van vaste kasten en zodoende voldoende opbergruimte. Op deze slaapkamer alsmede de overloop ligt een lichte marmoleum vloer. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor hier een volwaardige slaapkamer is ontstaan. De cv-installatie (Remeha Avanta, 2014) bevindt zich ook op deze verdieping. BIJZONDERE KENMERKEN - Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui - Bergvliering voor extra opbergruimte - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin met veel privacy en een veranda - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Inpandige berging aanwezig - Centrale ligging

Hypotheek berekenen

€ 587.500

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 601.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 587.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
539 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.