Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Roetgensgoed 17

3863BL Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.194

Galerie de photos

Roetgensgoed 17 Nijkerk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning in de geliefde wijk Corlaer – ruimte, comfort en een zonnige tuin Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte en comfort? Dan is deze perfect onderhouden en uitgebouwde hoekwoning in de populaire en rustige wijk Corlaer absoluut een kans die je niet wil missen. De woning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van een uitbouw met openslaande deuren, een aangebouwde garage én een heerlijke zonnige tuin met een royale veranda met een extra berging en een achterom. Hier woon je in alle rust, maar toch dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Voorzien van 8 zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De sfeervolle schouw met houtkachel en de strakke pvc-vloer met vloerverwarming geven de ruimte een moderne én warme uitstraling. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en een fraaie glazen deur naar de leefruimte. Aan de voorzijde vind je de complete open keuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en met uitzicht op de voortuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, wat extra gemak en mogelijkheden biedt. De garage beschikt bovendien over een lichtkoepel, een kanteldeur naar de oprit, een schuifdeur naar een praktische berging en een bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is extra ruim, voorzien van twee dakramen, airconditioning en een vaste kast. Voorheen waren dit twee slaapkamers; indien gewenst is deze indeling eenvoudig terug te brengen. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een wandcloset en natuurlijke ventilatie via een raam. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze open zolderkamer, met twee dakramen, biedt volop mogelijkheden: een extra afgesloten slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Hier vind je tevens de cv-combiketel, de wasmachineaansluiting, extra bergruimte en een stijlvolle pvc-vloer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echt pluspunt. Hier geniet je van volop privacy, een heerlijke royale veranda, een extra houten berging, een verhoogd zonneterras en een vrije ligging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Bijzonderheden - Uitgebouwde, moderne hoekwoning in een rustige woonwijk - Tuingerichte woonkamer met een pvc-vloer en vloerverwarming - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en doorloop naar de garage - Luxe badkamer met een royale inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel - Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) op de eerste verdieping - Grote zolder met een extra kamer en veel bergruimte - Aangebouwde garage met een kanteldeur, extra berging en een bergzolder - Gelegen in de geliefde wijk Corlaer met wandel- en fietspaden, scholen en voorzieningen in de buurt - 8 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.