Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Ruysdaellaan 27

3862MA Nijkerk • Gelderland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.592

Galerie de photos

Ruysdaellaan 27 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van een rustige en groene woonwijk in Nijkerk staat deze verrassend complete en verzorgde tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Een woning waar sfeer, comfort en privacy samenkomen. Met een vrije ligging zonder directe voor- en achterburen, een zonnige tuin met overkapping en maar liefst vier slaapkamers, biedt dit huis alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en 8 zonnepanelen. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op diverse punten verbeterd. Denk aan nieuwe Velux dakramen, een vergrote berging en de toevoeging van zonnepanelen. Het resultaat? Een instapklare woning met een frisse uitstraling én een duurzaam karakter. De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Strijland. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter en prettige woonomgeving. Direct achter de woning vind je een kinderspeelplaats, wat het een fijne plek maakt voor (jonge) gezinnen. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Nijkerk, diverse scholen en sportvoorzieningen, het buitengebied, het NS-station en de Uitvalswegen richting A1 en de A28. Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte 98 m². Perceeloppervlakte 171 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de verzorgde hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling, terwijl de indeling zorgt voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene borders. Onder de luxe overkapping, voorzien van glaswanden, zit je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Remeha, 2024) en de aansluitingen voor wasmachine (en droger). Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte met een hoog plafond en een groot dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklare middenwoning - Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen (2022) - Volledig geïsoleerde woning en vloer na-geïsoleerd in 2022 - Vrije ligging zonder directe voor- en achterburen - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping - Vier volwaardige slaapkamers - Kinderspeelplaats direct achter de woning - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Rustige en groene ligging nabij centrum, scholen en station

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.