Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Ruysdaellaan 27

3862MA Nijkerk • Gelderland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.592

Photo Gallery

Ruysdaellaan 27 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van een rustige en groene woonwijk in Nijkerk staat deze verrassend complete en verzorgde tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Een woning waar sfeer, comfort en privacy samenkomen. Met een vrije ligging zonder directe voor- en achterburen, een zonnige tuin met overkapping en maar liefst vier slaapkamers, biedt dit huis alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en 8 zonnepanelen. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op diverse punten verbeterd. Denk aan nieuwe Velux dakramen, een vergrote berging en de toevoeging van zonnepanelen. Het resultaat? Een instapklare woning met een frisse uitstraling én een duurzaam karakter. De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Strijland. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter en prettige woonomgeving. Direct achter de woning vind je een kinderspeelplaats, wat het een fijne plek maakt voor (jonge) gezinnen. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Nijkerk, diverse scholen en sportvoorzieningen, het buitengebied, het NS-station en de Uitvalswegen richting A1 en de A28. Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte 98 m². Perceeloppervlakte 171 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de verzorgde hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling, terwijl de indeling zorgt voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene borders. Onder de luxe overkapping, voorzien van glaswanden, zit je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Remeha, 2024) en de aansluitingen voor wasmachine (en droger). Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte met een hoog plafond en een groot dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklare middenwoning - Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen (2022) - Volledig geïsoleerde woning en vloer na-geïsoleerd in 2022 - Vrije ligging zonder directe voor- en achterburen - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping - Vier volwaardige slaapkamers - Kinderspeelplaats direct achter de woning - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Rustige en groene ligging nabij centrum, scholen en station

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
171 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.