Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Venestraat 22

3861BX Nijkerk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijkerk

Galerie de photos

Venestraat 22 Nijkerk
Photo 125
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee karakteristieke woningen, één unieke kans, Venestraat 22 & 24 in hartje Nijkerk. In één van de mooiste straten van Nijkerk, in het historische stadshart, liggen deze twee unieke en monumentale woningen: Venestraat 22 en 24. Gebouwd in 1907 en eind 1800, ademen deze panden karakter, historie en vakmanschap. Authentieke details, hoge plafonds, sierlijke gevels en een rijke geschiedenis maken dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Deze woningen zijn een lust voor het oog en vertellen elk hun eigen verhaal. Achter de klassieke voorgevels schuilen verrassend ruime interieurs die nog volop mogelijkheden bieden. Of u nu droomt van een royaal familiehuis, een mantelzorgwoning of van 2 generaties onder één dak met ieder een eigen voordeur; hier liggen de kansen voor het oprapen! Beide woningen zijn aangewezen als gemeentelijk monument en staan op een locatie die bijna niet te overtreffen is. Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Nijkerk, met haar terrassen, boetiekjes, speciaalzaken en weekmarkt. Alles ligt binnen handbereik en toch ervaart u in deze panden de rust en charme van een tijdloos straatbeeld. Een unieke kans voor wie waarde hecht aan karakter, authenticiteit en een toplocatie in het hart van Nijkerk. Benieuwd naar de mogelijkheden? Laat u verrassen tijdens een bezichtiging Indeling Venestraat 22: Bij binnenkomst valt direct de prachtige, lange hal op: een echte binnenkomer met karakter. De hoge plafonds en originele details zetten de toon. Aan de wand prijkt een met de hand vervaardigd houten familiewapen, een bijzonder historisch element dat herinnert aan de rijke geschiedenis van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot diverse vertrekken in de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een originele haardpartij, hoge ramen met glas-in-lood en een fraaie houten vloer. De ruimte ademt de charme van vroeger en heeft dankzij de hoge plafonds een bijzonder ruimtelijk gevoel. Via klassieke en suitedeuren is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend, eveneens via en suitedeuren en via de hal, bereikt u de royale eet-/tuinkamer. Deze beschikt over een gezellige houtkachel, glas-in-lood ramen en schuifdeuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een extra kamer, die vroeger dienst deed als bakkerij. Tegenwoordig is dit een ideale ruimte voor een slaapkamer op de begane grond of een werkkamer. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de binnentuin en tot een kleinere hal, waar zich de badkamer bevindt, voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Vanuit deze hal is er bovendien directe toegang tot de garages en binnentuin. Terug in de hoofdhal vindt u aan de linkerzijde het separate toilet. Aan de rechterzijde is er toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en een kleine badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en hebben veel lichtinval. In het midden van de verdieping bevindt zich een keukenblok, wat herinnert aan een tijd waarin de verdieping apart werd gebruikt. Dit blokje is eenvoudig te verwijderen of aan te passen naar eigen wens. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een douche en toilet. Via een smalle trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder en biedt verrassend veel opslagmogelijkheden. Tuin en garage De fraaie op het oosten gelegen diepe achtertuin beschikt over een overdekt stukje terras, ideaal om beschut van de ochtendzon te genieten. Via een bestraat pad bereikt u de dubbele garage, die zich aan de achterzijde van het perceel bevindt. Met gemak is het mogelijk om hier 2 auto’s te parkeren. De tuin is sfeervol aangelegd met weelderige groene borders en volwassen bomen achterin, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke uitstraling. Beide garages bieden directe toegang tot de woning, wat zorgt voor optimaal gemak. Indeling Venestraat 24: U komt wederom binnen via een lange, karakteristieke hal. Aan de rechterzijde vindt u de meterkast. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer, met vaste kasten en een originele schouw en houten vensterbank. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en maken dit een fijne leefruimte. Aan het einde van de hal bereikt u de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze is eenvoudig maar functioneel met voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met originele schouw. Via klassieke tussendeuren staat deze kamer in verbinding met een tweede ruimte, die behalve als slaapkamer, ook perfect gebruikt kan worden als werkkamer of kleedruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u de badkamer. Deze is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een douche en een toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit meerdere ruimtes. U komt boven op een overloop die toegang geeft tot een volwaardige slaapkamer, voorzien van een dakraam én een charmant rond oud raampje. Dit unieke detail geeft de kamer een warme, bijna nostalgische sfeer. Vanaf de overloop leidt een kleine trap nog een paar treden omhoog naar een tweede zolderkamer. Deze kan gebruikt worden als berging, maar is ook geschikt als extra hobby- of opslagruimte. De originele houten kapconstructie is hier deels zichtbaar. Tuin en schuur Venestraat 24 beschikt over een eigen zijtuin met poort en overkapping. De gehele tuin is bestraat met divers tegelwerk. Met enkele kleine aanpassingen is het mogelijk om hier een sfeervolle stadstuin van te maken. Pluspunten van de woning: - Twee unieke woningen naast elkaar - Eigen entree én tuin per woning - Monumentale charme met historisch karakter - Gelegen in het centrum van Nijkerk, nabij alle voorzieningen - Groene en bloeiende diepe stadstuin - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, dubbele garage - Vele mogelijkheden qua bewoning - Zeldzame kans

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
339 m²
Superficie du terrain
660 m²
Contenu
1917 m³
Autre espace intérieur
147 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
215 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, en 3 toiletten

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.