Ir directamente al contenido
Logotipo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Venestraat 22

3861BX Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 2.935

Galería de fotos

Venestraat 22 Nijkerk
Foto 125
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee karakteristieke woningen, één unieke kans, Venestraat 22 & 24 in hartje Nijkerk. In één van de mooiste straten van Nijkerk, in het historische stadshart, liggen deze twee unieke en monumentale woningen: Venestraat 22 en 24. Gebouwd in 1907 en eind 1800, ademen deze panden karakter, historie en vakmanschap. Authentieke details, hoge plafonds, sierlijke gevels en een rijke geschiedenis maken dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Deze woningen zijn een lust voor het oog en vertellen elk hun eigen verhaal. Achter de klassieke voorgevels schuilen verrassend ruime interieurs die nog volop mogelijkheden bieden. Of u nu droomt van een royaal familiehuis, een mantelzorgwoning of van 2 generaties onder één dak met ieder een eigen voordeur; hier liggen de kansen voor het oprapen! Beide woningen zijn aangewezen als gemeentelijk monument en staan op een locatie die bijna niet te overtreffen is. Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Nijkerk, met haar terrassen, boetiekjes, speciaalzaken en weekmarkt. Alles ligt binnen handbereik en toch ervaart u in deze panden de rust en charme van een tijdloos straatbeeld. Een unieke kans voor wie waarde hecht aan karakter, authenticiteit en een toplocatie in het hart van Nijkerk. Benieuwd naar de mogelijkheden? Laat u verrassen tijdens een bezichtiging Indeling Venestraat 22: Bij binnenkomst valt direct de prachtige, lange hal op: een echte binnenkomer met karakter. De hoge plafonds en originele details zetten de toon. Aan de wand prijkt een met de hand vervaardigd houten familiewapen, een bijzonder historisch element dat herinnert aan de rijke geschiedenis van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot diverse vertrekken in de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een originele haardpartij, hoge ramen met glas-in-lood en een fraaie houten vloer. De ruimte ademt de charme van vroeger en heeft dankzij de hoge plafonds een bijzonder ruimtelijk gevoel. Via klassieke en suitedeuren is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend, eveneens via en suitedeuren en via de hal, bereikt u de royale eet-/tuinkamer. Deze beschikt over een gezellige houtkachel, glas-in-lood ramen en schuifdeuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een extra kamer, die vroeger dienst deed als bakkerij. Tegenwoordig is dit een ideale ruimte voor een slaapkamer op de begane grond of een werkkamer. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de binnentuin en tot een kleinere hal, waar zich de badkamer bevindt, voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Vanuit deze hal is er bovendien directe toegang tot de garages en binnentuin. Terug in de hoofdhal vindt u aan de linkerzijde het separate toilet. Aan de rechterzijde is er toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en een kleine badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en hebben veel lichtinval. In het midden van de verdieping bevindt zich een keukenblok, wat herinnert aan een tijd waarin de verdieping apart werd gebruikt. Dit blokje is eenvoudig te verwijderen of aan te passen naar eigen wens. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een douche en toilet. Via een smalle trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder en biedt verrassend veel opslagmogelijkheden. Tuin en garage De fraaie op het oosten gelegen diepe achtertuin beschikt over een overdekt stukje terras, ideaal om beschut van de ochtendzon te genieten. Via een bestraat pad bereikt u de dubbele garage, die zich aan de achterzijde van het perceel bevindt. Met gemak is het mogelijk om hier 2 auto’s te parkeren. De tuin is sfeervol aangelegd met weelderige groene borders en volwassen bomen achterin, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke uitstraling. Beide garages bieden directe toegang tot de woning, wat zorgt voor optimaal gemak. Indeling Venestraat 24: U komt wederom binnen via een lange, karakteristieke hal. Aan de rechterzijde vindt u de meterkast. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer, met vaste kasten en een originele schouw en houten vensterbank. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en maken dit een fijne leefruimte. Aan het einde van de hal bereikt u de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze is eenvoudig maar functioneel met voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met originele schouw. Via klassieke tussendeuren staat deze kamer in verbinding met een tweede ruimte, die behalve als slaapkamer, ook perfect gebruikt kan worden als werkkamer of kleedruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u de badkamer. Deze is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een douche en een toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit meerdere ruimtes. U komt boven op een overloop die toegang geeft tot een volwaardige slaapkamer, voorzien van een dakraam én een charmant rond oud raampje. Dit unieke detail geeft de kamer een warme, bijna nostalgische sfeer. Vanaf de overloop leidt een kleine trap nog een paar treden omhoog naar een tweede zolderkamer. Deze kan gebruikt worden als berging, maar is ook geschikt als extra hobby- of opslagruimte. De originele houten kapconstructie is hier deels zichtbaar. Tuin en schuur Venestraat 24 beschikt over een eigen zijtuin met poort en overkapping. De gehele tuin is bestraat met divers tegelwerk. Met enkele kleine aanpassingen is het mogelijk om hier een sfeervolle stadstuin van te maken. Pluspunten van de woning: - Twee unieke woningen naast elkaar - Eigen entree én tuin per woning - Monumentale charme met historisch karakter - Gelegen in het centrum van Nijkerk, nabij alle voorzieningen - Groene en bloeiende diepe stadstuin - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, dubbele garage - Vele mogelijkheden qua bewoning - Zeldzame kans

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
339 m²
Área del lote
660 m²
Contenido
1917 m³
Otra zona interior
147 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
215 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, en 3 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.