Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Venestraat 82

3861BZ Nijkerk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.123

Galerie de photos

Venestraat 82 Nijkerk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de sfeervolle zijstraten richting het centrum van Nijkerk ligt deze karakteristieke hoekwoning uit 1925. Een woning die met zorg en liefde is onderhouden en waar je direct de fijne sfeer ervaart. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend moderne en lichte leefruimte, met een prettige indeling, drie slaapkamers en een ruime bergvliering. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de keuken in de aanbouw is geplaatst. Hierdoor ontstaat een open en prettig geheel, waarbij koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. Ook buiten is het genieten: de zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en beschikt over een gezellige veranda. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd, met onder andere een nieuwe cv-ketel (2021), HR++ beglazing (2022), zonnepanelen (2023), vernieuwd dakleer (2023) en een in 2022 opnieuw aangelegde tuin. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met een fijne sfeer én een centrale ligging. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Nijkerk. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten liggen eveneens in de directe omgeving, wat de locatie praktisch en aantrekkelijk maakt. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. Bouwjaar 1925. Woonoppervlakte 81 m². Perceeloppervlakte 107 m². Energielabel D. INDELING Begane grond: via de entree stapt je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt en vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Zodra je binnenstapt, valt de verzorgde afwerking direct op. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij het zijraam en de grote raampartijen. De massieve houten vloer, de strakke wandafwerking en de open haard zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, waar tevens de meterkast is geplaatst. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasmachine en Boretti fornuis met oven. Vanuit de keuken bereik je een praktische tussenruimte met toiletruimte en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel en vaste kast. De middelste kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en extra zijraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Oorspronkelijk waren de achterste en middelste kamer één grote slaapkamer; dit is eenvoudig weer te herstellen indien gewenst. De badkamer is licht en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte heeft stahoogte en twee Velux dakramen, waardoor het een praktische plek is voor opslag of eventueel een hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit, 2021). Tuin: de achtertuin is een heerlijke, besloten plek met veel privacy. De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zodat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De gezellige veranda maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische achterom. BIJZONDERE KENMERKEN - Karakteristieke hoekwoning uit 1925 - Sfeervolle woonkamer met massieve houten vloer en open haard - Drie slaapkamers en een royale zolder met stahoogte - Voorzien van HR++ beglazing (2022) en 5 zonnepanelen (2023) - Besloten achtertuin met veranda, berging en achterom - Gelegen nabij centrum, scholen en uitvalswegen - Parkeergelegenheid achter de woning aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.