Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Venestraat 82

3861BZ Nijkerk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.123

Galería de fotos

Venestraat 82 Nijkerk
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de sfeervolle zijstraten richting het centrum van Nijkerk ligt deze karakteristieke hoekwoning uit 1925. Een woning die met zorg en liefde is onderhouden en waar je direct de fijne sfeer ervaart. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend moderne en lichte leefruimte, met een prettige indeling, drie slaapkamers en een ruime bergvliering. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de keuken in de aanbouw is geplaatst. Hierdoor ontstaat een open en prettig geheel, waarbij koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. Ook buiten is het genieten: de zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en beschikt over een gezellige veranda. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd, met onder andere een nieuwe cv-ketel (2021), HR++ beglazing (2022), zonnepanelen (2023), vernieuwd dakleer (2023) en een in 2022 opnieuw aangelegde tuin. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met een fijne sfeer én een centrale ligging. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Nijkerk. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten liggen eveneens in de directe omgeving, wat de locatie praktisch en aantrekkelijk maakt. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. Bouwjaar 1925. Woonoppervlakte 81 m². Perceeloppervlakte 107 m². Energielabel D. INDELING Begane grond: via de entree stapt je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt en vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Zodra je binnenstapt, valt de verzorgde afwerking direct op. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij het zijraam en de grote raampartijen. De massieve houten vloer, de strakke wandafwerking en de open haard zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, waar tevens de meterkast is geplaatst. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasmachine en Boretti fornuis met oven. Vanuit de keuken bereik je een praktische tussenruimte met toiletruimte en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel en vaste kast. De middelste kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en extra zijraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Oorspronkelijk waren de achterste en middelste kamer één grote slaapkamer; dit is eenvoudig weer te herstellen indien gewenst. De badkamer is licht en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte heeft stahoogte en twee Velux dakramen, waardoor het een praktische plek is voor opslag of eventueel een hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit, 2021). Tuin: de achtertuin is een heerlijke, besloten plek met veel privacy. De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zodat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De gezellige veranda maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische achterom. BIJZONDERE KENMERKEN - Karakteristieke hoekwoning uit 1925 - Sfeervolle woonkamer met massieve houten vloer en open haard - Drie slaapkamers en een royale zolder met stahoogte - Voorzien van HR++ beglazing (2022) en 5 zonnepanelen (2023) - Besloten achtertuin met veranda, berging en achterom - Gelegen nabij centrum, scholen en uitvalswegen - Parkeergelegenheid achter de woning aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
338 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.