Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Akkerlaan 30

6533BL Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.119

Galerie de photos

Akkerlaan 30 Nijmegen
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, potentie en een geweldige tuin op toplocatie in Nijmegen Welkom aan Akkerlaan 30! Deze verrassend ruime hoekwoning ligt op een gewild plekje in Nijmegen en biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Met royale leefruimtes, meerdere uitbouwen, een prachtige achtertuin én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren, is dit een unieke kans voor wie ruim, sfeervol én toekomstgericht wil wonen. Wonen in een geliefde wijk met alles dichtbij Deze woning ligt op een rustige plek in een geliefde wijk van Nijmegen. Met het stadscentrum, scholen, winkels, het Goffertpark, Universiteit, HAN en het Radboud UMC op korte fietsafstand woon je hier heerlijk centraal, maar toch rustig.   Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 193 m²; - Perceeloppervlak: 454 m²; - Bouwjaar: 1939; - Energielabel C (geldig tot 24-7-2035); - Aanvaarding in overleg, kan echter snel. Indeling: Zodra je binnenkomt, valt één ding meteen op: de zee aan ruimte. De woning is zowel aan de zijkant als aan de achterkant uitgebouwd, met als resultaat een zeer royale woonkamer met meerdere sfeervolle hoekjes. De natuurstenen vloer, de brede schuifpui én de gezellige gashaard in de zij-uitbouw zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij een tussenwandje blijft de indeling speels en overzichtelijk, met ruimte voor meerdere zithoeken én bijvoorbeeld een fijne werkplek. De open keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gezellige bar met krukken; ideaal om tijdens het koken contact te houden met vrienden of familie. De eerste verdieping is ook uitgebouwd, waardoor aan de achterzijde een royale masterbedroom met loggia is ontstaan waar je een prachtig uitzicht hebt op de achtertuin. Tijdens de verbouwing is gekozen voor één grote slaapkamer, maar deze ruimte leent zich perfect om op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De badkamer is royaal opgezet met een ligbad, aparte doucheruimte, toilet en dubbele wastafel met veel kastruimte. De badkamer is zowel vanuit de masterbedroom als vanaf de overloop te bereiken.   De tweede verdieping biedt nog twee charmante slaapkamers, beide met een kleine dakkapel en voldoende daglicht. Tevens vind je op de overloop nog extra bergruimte.   De verwarmde kelder met zijn royale afmetingen biedt talloze mogelijkheden: of je nu een sporthoek, creatieve hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen voor ogen hebt; praktisch en multifunctioneel. Ook de cv-ketel (ATAG, 2017) en witgoedaansluiting zijn hier handig ondergebracht. Uiteraard is er meer dan voldoende bergruimte..   Een buitenruimte om van te dromen De tuin is een onverwachte verrassing: dieper dan je zou denken en met aan het einde ook nog een brede strook naar rechts. Dit maakt de buitenruimte niet alleen royaal, maar ook bijzonder veelzijdig. Of je nu droomt van een eigen moestuin, een royale tuinkamer of meerdere zitplekken in zon én schaduw; hier kan het allemaal. Dankzij de hoekligging is de tuin ook via de zijkant bereikbaar en geniet je volop van rust, privacy en groen. De aangebouwde stenen berging naast de woning biedt bovendien praktische ruimte voor fietsen en tuinspullen.   Bijzonderheden: + Zeer ruime hoekwoning met uitbouw aan zij- en achterkant; + Royale maar toch sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui over de gehele breedte; + Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf); + Fraaie, diepe tuin met achterom en stenen berging; + Grote kelder met cv-opstelling (ATAG, 2017) en witgoedruimte en veel gebruiksmogelijkheden; + Gewilde ligging in Nijmegen nabij voorzieningen, centrum en natuur; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Benieuwd of dit charmante plekje jouw nieuwe (t)huis kan worden? Kom langs, proef de sfeer en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze fijne gezinswoning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
454 m²
Contenu
806 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.