Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Akkerlaan 30

6533BL Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.119

Photo Gallery

Akkerlaan 30 Nijmegen
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, potentie en een geweldige tuin op toplocatie in Nijmegen Welkom aan Akkerlaan 30! Deze verrassend ruime hoekwoning ligt op een gewild plekje in Nijmegen en biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Met royale leefruimtes, meerdere uitbouwen, een prachtige achtertuin én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren, is dit een unieke kans voor wie ruim, sfeervol én toekomstgericht wil wonen. Wonen in een geliefde wijk met alles dichtbij Deze woning ligt op een rustige plek in een geliefde wijk van Nijmegen. Met het stadscentrum, scholen, winkels, het Goffertpark, Universiteit, HAN en het Radboud UMC op korte fietsafstand woon je hier heerlijk centraal, maar toch rustig.   Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 193 m²; - Perceeloppervlak: 454 m²; - Bouwjaar: 1939; - Energielabel C (geldig tot 24-7-2035); - Aanvaarding in overleg, kan echter snel. Indeling: Zodra je binnenkomt, valt één ding meteen op: de zee aan ruimte. De woning is zowel aan de zijkant als aan de achterkant uitgebouwd, met als resultaat een zeer royale woonkamer met meerdere sfeervolle hoekjes. De natuurstenen vloer, de brede schuifpui én de gezellige gashaard in de zij-uitbouw zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij een tussenwandje blijft de indeling speels en overzichtelijk, met ruimte voor meerdere zithoeken én bijvoorbeeld een fijne werkplek. De open keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gezellige bar met krukken; ideaal om tijdens het koken contact te houden met vrienden of familie. De eerste verdieping is ook uitgebouwd, waardoor aan de achterzijde een royale masterbedroom met loggia is ontstaan waar je een prachtig uitzicht hebt op de achtertuin. Tijdens de verbouwing is gekozen voor één grote slaapkamer, maar deze ruimte leent zich perfect om op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De badkamer is royaal opgezet met een ligbad, aparte doucheruimte, toilet en dubbele wastafel met veel kastruimte. De badkamer is zowel vanuit de masterbedroom als vanaf de overloop te bereiken.   De tweede verdieping biedt nog twee charmante slaapkamers, beide met een kleine dakkapel en voldoende daglicht. Tevens vind je op de overloop nog extra bergruimte.   De verwarmde kelder met zijn royale afmetingen biedt talloze mogelijkheden: of je nu een sporthoek, creatieve hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen voor ogen hebt; praktisch en multifunctioneel. Ook de cv-ketel (ATAG, 2017) en witgoedaansluiting zijn hier handig ondergebracht. Uiteraard is er meer dan voldoende bergruimte..   Een buitenruimte om van te dromen De tuin is een onverwachte verrassing: dieper dan je zou denken en met aan het einde ook nog een brede strook naar rechts. Dit maakt de buitenruimte niet alleen royaal, maar ook bijzonder veelzijdig. Of je nu droomt van een eigen moestuin, een royale tuinkamer of meerdere zitplekken in zon én schaduw; hier kan het allemaal. Dankzij de hoekligging is de tuin ook via de zijkant bereikbaar en geniet je volop van rust, privacy en groen. De aangebouwde stenen berging naast de woning biedt bovendien praktische ruimte voor fietsen en tuinspullen.   Bijzonderheden: + Zeer ruime hoekwoning met uitbouw aan zij- en achterkant; + Royale maar toch sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui over de gehele breedte; + Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf); + Fraaie, diepe tuin met achterom en stenen berging; + Grote kelder met cv-opstelling (ATAG, 2017) en witgoedruimte en veel gebruiksmogelijkheden; + Gewilde ligging in Nijmegen nabij voorzieningen, centrum en natuur; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Benieuwd of dit charmante plekje jouw nieuwe (t)huis kan worden? Kom langs, proef de sfeer en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze fijne gezinswoning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
454 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.