Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Akkerlaan 30

6533BL Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.119

Galería de fotos

Akkerlaan 30 Nijmegen
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, potentie en een geweldige tuin op toplocatie in Nijmegen Welkom aan Akkerlaan 30! Deze verrassend ruime hoekwoning ligt op een gewild plekje in Nijmegen en biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Met royale leefruimtes, meerdere uitbouwen, een prachtige achtertuin én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren, is dit een unieke kans voor wie ruim, sfeervol én toekomstgericht wil wonen. Wonen in een geliefde wijk met alles dichtbij Deze woning ligt op een rustige plek in een geliefde wijk van Nijmegen. Met het stadscentrum, scholen, winkels, het Goffertpark, Universiteit, HAN en het Radboud UMC op korte fietsafstand woon je hier heerlijk centraal, maar toch rustig.   Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 193 m²; - Perceeloppervlak: 454 m²; - Bouwjaar: 1939; - Energielabel C (geldig tot 24-7-2035); - Aanvaarding in overleg, kan echter snel. Indeling: Zodra je binnenkomt, valt één ding meteen op: de zee aan ruimte. De woning is zowel aan de zijkant als aan de achterkant uitgebouwd, met als resultaat een zeer royale woonkamer met meerdere sfeervolle hoekjes. De natuurstenen vloer, de brede schuifpui én de gezellige gashaard in de zij-uitbouw zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij een tussenwandje blijft de indeling speels en overzichtelijk, met ruimte voor meerdere zithoeken én bijvoorbeeld een fijne werkplek. De open keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gezellige bar met krukken; ideaal om tijdens het koken contact te houden met vrienden of familie. De eerste verdieping is ook uitgebouwd, waardoor aan de achterzijde een royale masterbedroom met loggia is ontstaan waar je een prachtig uitzicht hebt op de achtertuin. Tijdens de verbouwing is gekozen voor één grote slaapkamer, maar deze ruimte leent zich perfect om op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De badkamer is royaal opgezet met een ligbad, aparte doucheruimte, toilet en dubbele wastafel met veel kastruimte. De badkamer is zowel vanuit de masterbedroom als vanaf de overloop te bereiken.   De tweede verdieping biedt nog twee charmante slaapkamers, beide met een kleine dakkapel en voldoende daglicht. Tevens vind je op de overloop nog extra bergruimte.   De verwarmde kelder met zijn royale afmetingen biedt talloze mogelijkheden: of je nu een sporthoek, creatieve hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen voor ogen hebt; praktisch en multifunctioneel. Ook de cv-ketel (ATAG, 2017) en witgoedaansluiting zijn hier handig ondergebracht. Uiteraard is er meer dan voldoende bergruimte..   Een buitenruimte om van te dromen De tuin is een onverwachte verrassing: dieper dan je zou denken en met aan het einde ook nog een brede strook naar rechts. Dit maakt de buitenruimte niet alleen royaal, maar ook bijzonder veelzijdig. Of je nu droomt van een eigen moestuin, een royale tuinkamer of meerdere zitplekken in zon én schaduw; hier kan het allemaal. Dankzij de hoekligging is de tuin ook via de zijkant bereikbaar en geniet je volop van rust, privacy en groen. De aangebouwde stenen berging naast de woning biedt bovendien praktische ruimte voor fietsen en tuinspullen.   Bijzonderheden: + Zeer ruime hoekwoning met uitbouw aan zij- en achterkant; + Royale maar toch sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui over de gehele breedte; + Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf); + Fraaie, diepe tuin met achterom en stenen berging; + Grote kelder met cv-opstelling (ATAG, 2017) en witgoedruimte en veel gebruiksmogelijkheden; + Gewilde ligging in Nijmegen nabij voorzieningen, centrum en natuur; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Benieuwd of dit charmante plekje jouw nieuwe (t)huis kan worden? Kom langs, proef de sfeer en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze fijne gezinswoning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
454 m²
Contenido
806 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.