Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Diamantstraat 13
6534WT Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.279
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk? Dan is deze compleet gerenoveerde tussenwoning aan de Diamantstraat zeker het bekijken waard. De woning is in 2025 op meerdere punten vernieuwd en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, drie goede slaapkamers en een luxe nieuwe badkamer. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Dukenburg, winkelcentrum Hatert, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook de A73, met aansluiting op onder andere de A50, is goed bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen onder meer de Hatertse Vennen, Vogelzang en stadspark Staddijk op korte afstand. Het centrum van Nijmegen is bovendien zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de voortuin kom je binnen in de hal met kelderkast, meterkast, trapopgang, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in 2025 compleet gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een fijne, lichte leefruimte ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De moderne keuken bevindt zich centraal in de woning en is eveneens in 2025 volledig vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland, waardoor het een fijne plek is geworden om te koken, borrelen en samen te komen. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Deze tuin kan nog volledig naar eigen smaak worden aangelegd, waardoor je hier echt je eigen plek van kunt maken. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De oorspronkelijke badkamer heeft plaatsgemaakt voor een apart toilet en witgoedaansluitingen. De voormalige slaapkamer aan de achterzijde is in 2025 verbouwd tot een luxe badkamer met een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De zolderverdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich de cv-opstelling en is volop bergruimte aanwezig. Dankzij de dakkapellen is er een mooie derde slaapkamer ontstaan, met extra bergruimte langs de wanden. Ook zijn de dakpannen in 2024 compleet vervangen. Kortom: een moderne, ruime en grotendeels vernieuwde woning op een fijne plek in Nijmegen. Een huis waar je zonder grote verbouwing direct prettig kunt wonen. Wil je zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft? Neem dan contact met ons op, dan leiden we je graag rond. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 111 m2 Bouwjaar: 1962 Energielabel B Bijzonderheden: * Gelegen in een kindvriendelijke buurt * Ruime, lichte woonkamer met uitbouw * Moderne keuken met kookeiland uit 2025 * Luxe badkamer uit 2025 * Drie goede slaapkamers * Vloerverwarming op de begane grond * Fraaie PVC visgraatvloer * Dakpannen vernieuwd en 2 dakkapellen geplaatst in 2024 * Achtertuin met berging en achterom * Schuttingen en poort uit 2026 * Tuin nog volledig naar eigen smaak aan te leggen
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,26%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Contenu
- 385 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, lease
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Broerdijk
6523GR Nijmegen
€ 430 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Nonnendaalseweg 362
6542PN Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 69 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Goorstraat 30
6512ED Nijmegen
€ 317.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenweg 275
6543VE Nijmegen
€ 315.000 k.k.
€ 4.375/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pater Brugmanstraat 46
6522EN Nijmegen
€ 400.000 k.k.
€ 5.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kamillestraat 30
6515HW Nijmegen
€ 585.000 k.k.
€ 4.680/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boksdoornstraat 86
6543SH Nijmegen
€ 540.000 k.k.
€ 5.047/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klaverstraat 46
6542MJ Nijmegen
€ 425.000 k.k.
€ 5.822/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
