Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Boksdoornstraat 86
6543SH Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 540.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.650
Prix d'achat /m²: € 5.047
Galerie de photos
Description
Wordt dit jouw nieuwe Thuis? Op korte afstand van de stad, de universiteit en het Goffertpark hebben wij hebben voor jou deze gemoderniseerde, uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin, vier slaapkamers en ruime kelder in portefeuille. Pluspunten: Mooie uitgebouwde living Uitbouw op eerste verdieping Verhoogde nok, dus slaapkamer op tweede verdieping op goede hoogte Twee badkamers en een sauna Multifunctionele kelder Gebruiksoppervlakte wonen: ca.107 m² Gebruiksoppervlakte overig: ca. 36 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 506,11 m³ Perceelsoppervlakte: 155 m² Bouwjaar: ca. 1960 Energielabel: A INDELING: Bij binnenkomst moeten we eerst even nadenken waar we gaan beginnen in dit mooie huis. We gaan van beneden naar boven en starten dus in de multifunctionele kelder. In oorspronkelijke kelder hangt de jonge cv-ketel, staat het witgoed en is een uitstortgootsteen geplaatst. In het verdiepte tweede deel is er ruimte voor opslag. Tevens staat hier de sauna en is er een leuke badkamer ingericht, met ligbad en wastafelmeubel. Op de begane grond zie je aan de voorzijde het moderne toilet met wandcloset. In de woonkamer word je meteen blij van de ruimte. Er is over de gehele breedte uitgebouwd en de moderne, olijfgroene keuken is vernuftig ingericht met kookeiland en allerlei apparatuur. Er is een buitendeur aan de achterzijde waar je met de trap in de gezellige tuin komt. We gaan verder met de ronde en lopen via de trap met beklede treden naar de uitgebouwde eerste verdieping. Aan de voorzijde tref je de moderne badkamer aan met douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel met ladenblok. Daarnaast ligt de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde is over de gehele breedte uitgebouwd en je ziet hier dus twee zeer diepe en grote slaapkamers. Op de tweede verdieping kom je op de overloop met directe doorloop naar de vierde slaapkamer. De verhoogde nok met grote dakkapel biedt hier een zeer comfortabel vertrek. ALGEMEEN: In de verdiepte tuin is het goed vertoeven. In de tweede helft van de dag komt de zon. Met schuur en achterom een fijne buitenruimte voor groot en klein. Deze woning voelt haast als nieuw. De badkamer op de verdieping is geplaatst in 2016, de badkamer in de kelder is geplaatst in 2021. De keuken is uit 2022. Het energielabel, A, is ongekend hoog voor een huis van dit bouwjaar. De cv-ketel is in april van dit jaar geïnstalleerd. Er is HR++ beglazing en HR+++ beglazing bij de uitbouw aan de achterzijde op de verdieping. Onlangs zijn de ramen en de deur in de woonkamer en de ramen aan de voorzijde op de eerste verdieping vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. Er zijn screens en diverse airco’s en in 2022 zijn er 11 zonnepanelen op het dak gelegd. Er is gedeeltelijk muur- en gedeeltelijk dakisolatie. De nok is opgehoogd en daarmee is de ruimte op de tweede verdieping op goede stahoogte gebracht. De schoorsteen is samen met de buren verwijderd. In de multifunctionele kelder kun je in het gedeelte onder de living goed staan. In de luie uurtjes kun je hier in de sauna en daarna lekker in bad in de moderne badkamer met mechanische afzuiging. De kelder is droog en vrijwel volledig betegeld. Er is verder ruimte voor hobby, opslag en de wasmachine. Op de begane grond ligt een nieuwe pvc-vloer. De oude houten vloer ligt hier nog onder. Op de verdieping ligt een laminaatvloer. Niet alleen de woonkamer heeft een mooie uitbouw, ook op de eerste verdieping is er meegeprofiteerd van het vergroten van de ruimtes. WIJKTEKST Heseveld is een prettige wijk om te wonen. Er zijn meerdere supermarkten, eetgelegenheden, een bakker, drogist en diverse winkeltjes. Stadspark West en Zwembad West liggen om de hoek. Het stadscentrum van Nijmegen bereik je met 10 minuten fietsen en wanneer je de stad uit moet, zijn het Centraal Station en de belangrijkste uitvalswegen vlakbij.
Prêt immobilier berekenen
€ 540.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650
3,26%
Annuellement
%
€ 27.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 540.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 506 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Broerdijk
6523GR Nijmegen
€ 430 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Nonnendaalseweg 362
6542PN Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 69 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Goorstraat 30
6512ED Nijmegen
€ 317.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Diamantstraat 13
6534WT Nijmegen
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenweg 275
6543VE Nijmegen
€ 315.000 k.k.
€ 4.375/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pater Brugmanstraat 46
6522EN Nijmegen
€ 400.000 k.k.
€ 5.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kamillestraat 30
6515HW Nijmegen
€ 585.000 k.k.
€ 4.680/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klaverstraat 46
6542MJ Nijmegen
€ 425.000 k.k.
€ 5.822/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
