Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Boksdoornstraat 86

6543SH Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 5.047

Galería de fotos

Boksdoornstraat 86 Nijmegen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wordt dit jouw nieuwe Thuis? Op korte afstand van de stad, de universiteit en het Goffertpark hebben wij hebben voor jou deze gemoderniseerde, uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin, vier slaapkamers en ruime kelder in portefeuille. Pluspunten: Mooie uitgebouwde living Uitbouw op eerste verdieping Verhoogde nok, dus slaapkamer op tweede verdieping op goede hoogte Twee badkamers en een sauna Multifunctionele kelder Gebruiksoppervlakte wonen: ca.107 m² Gebruiksoppervlakte overig: ca. 36 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 506,11 m³ Perceelsoppervlakte: 155 m² Bouwjaar: ca. 1960 Energielabel: A INDELING: Bij binnenkomst moeten we eerst even nadenken waar we gaan beginnen in dit mooie huis. We gaan van beneden naar boven en starten dus in de multifunctionele kelder. In oorspronkelijke kelder hangt de jonge cv-ketel, staat het witgoed en is een uitstortgootsteen geplaatst. In het verdiepte tweede deel is er ruimte voor opslag. Tevens staat hier de sauna en is er een leuke badkamer ingericht, met ligbad en wastafelmeubel. Op de begane grond zie je aan de voorzijde het moderne toilet met wandcloset. In de woonkamer word je meteen blij van de ruimte. Er is over de gehele breedte uitgebouwd en de moderne, olijfgroene keuken is vernuftig ingericht met kookeiland en allerlei apparatuur. Er is een buitendeur aan de achterzijde waar je met de trap in de gezellige tuin komt. We gaan verder met de ronde en lopen via de trap met beklede treden naar de uitgebouwde eerste verdieping. Aan de voorzijde tref je de moderne badkamer aan met douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel met ladenblok. Daarnaast ligt de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde is over de gehele breedte uitgebouwd en je ziet hier dus twee zeer diepe en grote slaapkamers. Op de tweede verdieping kom je op de overloop met directe doorloop naar de vierde slaapkamer. De verhoogde nok met grote dakkapel biedt hier een zeer comfortabel vertrek. ALGEMEEN: In de verdiepte tuin is het goed vertoeven. In de tweede helft van de dag komt de zon. Met schuur en achterom een fijne buitenruimte voor groot en klein. Deze woning voelt haast als nieuw. De badkamer op de verdieping is geplaatst in 2016, de badkamer in de kelder is geplaatst in 2021. De keuken is uit 2022. Het energielabel, A, is ongekend hoog voor een huis van dit bouwjaar. De cv-ketel is in april van dit jaar geïnstalleerd. Er is HR++ beglazing en HR+++ beglazing bij de uitbouw aan de achterzijde op de verdieping. Onlangs zijn de ramen en de deur in de woonkamer en de ramen aan de voorzijde op de eerste verdieping vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. Er zijn screens en diverse airco’s en in 2022 zijn er 11 zonnepanelen op het dak gelegd. Er is gedeeltelijk muur- en gedeeltelijk dakisolatie. De nok is opgehoogd en daarmee is de ruimte op de tweede verdieping op goede stahoogte gebracht. De schoorsteen is samen met de buren verwijderd. In de multifunctionele kelder kun je in het gedeelte onder de living goed staan. In de luie uurtjes kun je hier in de sauna en daarna lekker in bad in de moderne badkamer met mechanische afzuiging. De kelder is droog en vrijwel volledig betegeld. Er is verder ruimte voor hobby, opslag en de wasmachine. Op de begane grond ligt een nieuwe pvc-vloer. De oude houten vloer ligt hier nog onder. Op de verdieping ligt een laminaatvloer. Niet alleen de woonkamer heeft een mooie uitbouw, ook op de eerste verdieping is er meegeprofiteerd van het vergroten van de ruimtes. WIJKTEKST Heseveld is een prettige wijk om te wonen. Er zijn meerdere supermarkten, eetgelegenheden, een bakker, drogist en diverse winkeltjes. Stadspark West en Zwembad West liggen om de hoek. Het stadscentrum van Nijmegen bereik je met 10 minuten fietsen en wanneer je de stad uit moet, zijn het Centraal Station en de belangrijkste uitvalswegen vlakbij.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,26%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6543

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.