Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Fagelstraat 4

6524CE Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 5.775

Galerie de photos

Fagelstraat 4 Nijmegen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE INSTAPKLARE BOVENWONING AAN DE FAGELSTRAAT Ontdek de Fagelstraat 4 in Nijmegen: een charmant en goed onderhouden bovenwoning met het comfort en de ruimte die je zoekt. Dit appartement is ideaal voor starters en biedt je een moderne keuken, een zonnig balkon en een actieve VvE. De lichte woonkamer met hoge plafonds en strak gestucte muren geeft je meteen een gevoel van thuis. Zin om een kijkje te nemen? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. WOONVERDIEPING Bij binnenkomst tref je een uitnodigende entree die je naar de lichte woonkamer brengt. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De woonkamer biedt ruim voldoende plek voor een flinke hoekbank en persoonlijke accenten zoals boekenplanken of een geliefd kunstwerk. De moderne keuken is half open en vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer. Voorzien van alle gemakken zoals een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, oven en een luxe vijfpits gasfornuis. Het ingebouwde koffiezetapparaat in de muur maakt je ochtendritueel compleet. Aangrenzend aan de keuken vind je een apart toilet, handig gescheiden van de badkamer. SLAAPVERDIEPING Met twee slaapkamers biedt deze bovenwoning voldoende ruimte voor extra slaapkamer of voor een thuiskantoor. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen waardoor ook hier natuurlijk licht de ruimte vult. De badkamer is stijlvol ingericht met een moderne wastafel, een designradiator en een comfortabele inloopdouche. Een perfecte plek om je dag fris te beginnen. BUITENLEVEN EN BIJRUIMTE Het balkon nodigt uit voor avonden vol gezelligheid. Hier kun je gemakkelijk een tafel en stoelen plaatsen om van je vrije uitzicht te genieten. Of je nu een boek leest of met vrienden bijkletst, deze buitenruimte is een waardevolle aanvulling op je appartement. Aan de rechterkant van de gedeelde entree is er bovendien nog een plekje om lekker buiten te zitten, ideaal voor een zomerse barbecue. Voor je fiets is er aan de linkerkant bij binnenkomst plek genoeg. OMGEVING Gelegen in de gezellige Fagelstraat geniet je van een rustige woonwijk met een levendige en gevarieerde omgeving. Deze wijk in Nijmegen combineert het beste van twee werelden: een serene woonomgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. De stad biedt een overvloed aan winkels, supermarkten, boetiekjes en horecagelegenheden, van gezellige koffiebars tot uitstekende restaurants. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten en buurtwinkels, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse bus- en treinverbindingen in de buurt ben je snel in het bruisende stadscentrum, op de universiteit of op andere plekken in Nederland. Ook de uitvalswegen, zoals de A73 en A50, zijn eenvoudig te bereiken, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. De nabijgelegen parken, zoals het Goffertpark en de uiterwaarden van de Waal, nodigen uit tot wandelen, hardlopen of picknicken. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden, perfect voor een actieve levensstijl of een ontspannen weekend. Kortom, de Fagelstraat biedt een ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen — een heerlijke plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en modern - Goed onderhouden en strak afgewerkt - Energielabel C - 10 minuten fietsen van het centrum - Moderne keuken met ingebouwd koffiezetapparaat en luxe kooktoestel - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen Het appartement aan de Fagelstraat 4 is meer dan alleen een woning; het is een heerlijke plek om te leven. Klaar om je nieuwe avontuur te beginnen? Neem contact met ons op en laat je verrassen door deze fantastische bovenwoning in Nijmegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28Kw (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6524

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.