Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Fagelstraat 4

6524CE Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 5.775

Galería de fotos

Fagelstraat 4 Nijmegen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE INSTAPKLARE BOVENWONING AAN DE FAGELSTRAAT Ontdek de Fagelstraat 4 in Nijmegen: een charmant en goed onderhouden bovenwoning met het comfort en de ruimte die je zoekt. Dit appartement is ideaal voor starters en biedt je een moderne keuken, een zonnig balkon en een actieve VvE. De lichte woonkamer met hoge plafonds en strak gestucte muren geeft je meteen een gevoel van thuis. Zin om een kijkje te nemen? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. WOONVERDIEPING Bij binnenkomst tref je een uitnodigende entree die je naar de lichte woonkamer brengt. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De woonkamer biedt ruim voldoende plek voor een flinke hoekbank en persoonlijke accenten zoals boekenplanken of een geliefd kunstwerk. De moderne keuken is half open en vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer. Voorzien van alle gemakken zoals een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, oven en een luxe vijfpits gasfornuis. Het ingebouwde koffiezetapparaat in de muur maakt je ochtendritueel compleet. Aangrenzend aan de keuken vind je een apart toilet, handig gescheiden van de badkamer. SLAAPVERDIEPING Met twee slaapkamers biedt deze bovenwoning voldoende ruimte voor extra slaapkamer of voor een thuiskantoor. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen waardoor ook hier natuurlijk licht de ruimte vult. De badkamer is stijlvol ingericht met een moderne wastafel, een designradiator en een comfortabele inloopdouche. Een perfecte plek om je dag fris te beginnen. BUITENLEVEN EN BIJRUIMTE Het balkon nodigt uit voor avonden vol gezelligheid. Hier kun je gemakkelijk een tafel en stoelen plaatsen om van je vrije uitzicht te genieten. Of je nu een boek leest of met vrienden bijkletst, deze buitenruimte is een waardevolle aanvulling op je appartement. Aan de rechterkant van de gedeelde entree is er bovendien nog een plekje om lekker buiten te zitten, ideaal voor een zomerse barbecue. Voor je fiets is er aan de linkerkant bij binnenkomst plek genoeg. OMGEVING Gelegen in de gezellige Fagelstraat geniet je van een rustige woonwijk met een levendige en gevarieerde omgeving. Deze wijk in Nijmegen combineert het beste van twee werelden: een serene woonomgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. De stad biedt een overvloed aan winkels, supermarkten, boetiekjes en horecagelegenheden, van gezellige koffiebars tot uitstekende restaurants. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten en buurtwinkels, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse bus- en treinverbindingen in de buurt ben je snel in het bruisende stadscentrum, op de universiteit of op andere plekken in Nederland. Ook de uitvalswegen, zoals de A73 en A50, zijn eenvoudig te bereiken, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. De nabijgelegen parken, zoals het Goffertpark en de uiterwaarden van de Waal, nodigen uit tot wandelen, hardlopen of picknicken. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden, perfect voor een actieve levensstijl of een ontspannen weekend. Kortom, de Fagelstraat biedt een ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen — een heerlijke plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en modern - Goed onderhouden en strak afgewerkt - Energielabel C - 10 minuten fietsen van het centrum - Moderne keuken met ingebouwd koffiezetapparaat en luxe kooktoestel - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen Het appartement aan de Fagelstraat 4 is meer dan alleen een woning; het is een heerlijke plek om te leven. Klaar om je nieuwe avontuur te beginnen? Neem contact met ons op en laat je verrassen door deze fantastische bovenwoning in Nijmegen.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28Kw (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.