Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Fagelstraat 4

6524CE Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.775

Photo Gallery

Fagelstraat 4 Nijmegen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE INSTAPKLARE BOVENWONING AAN DE FAGELSTRAAT Ontdek de Fagelstraat 4 in Nijmegen: een charmant en goed onderhouden bovenwoning met het comfort en de ruimte die je zoekt. Dit appartement is ideaal voor starters en biedt je een moderne keuken, een zonnig balkon en een actieve VvE. De lichte woonkamer met hoge plafonds en strak gestucte muren geeft je meteen een gevoel van thuis. Zin om een kijkje te nemen? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. WOONVERDIEPING Bij binnenkomst tref je een uitnodigende entree die je naar de lichte woonkamer brengt. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De woonkamer biedt ruim voldoende plek voor een flinke hoekbank en persoonlijke accenten zoals boekenplanken of een geliefd kunstwerk. De moderne keuken is half open en vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer. Voorzien van alle gemakken zoals een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, oven en een luxe vijfpits gasfornuis. Het ingebouwde koffiezetapparaat in de muur maakt je ochtendritueel compleet. Aangrenzend aan de keuken vind je een apart toilet, handig gescheiden van de badkamer. SLAAPVERDIEPING Met twee slaapkamers biedt deze bovenwoning voldoende ruimte voor extra slaapkamer of voor een thuiskantoor. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen waardoor ook hier natuurlijk licht de ruimte vult. De badkamer is stijlvol ingericht met een moderne wastafel, een designradiator en een comfortabele inloopdouche. Een perfecte plek om je dag fris te beginnen. BUITENLEVEN EN BIJRUIMTE Het balkon nodigt uit voor avonden vol gezelligheid. Hier kun je gemakkelijk een tafel en stoelen plaatsen om van je vrije uitzicht te genieten. Of je nu een boek leest of met vrienden bijkletst, deze buitenruimte is een waardevolle aanvulling op je appartement. Aan de rechterkant van de gedeelde entree is er bovendien nog een plekje om lekker buiten te zitten, ideaal voor een zomerse barbecue. Voor je fiets is er aan de linkerkant bij binnenkomst plek genoeg. OMGEVING Gelegen in de gezellige Fagelstraat geniet je van een rustige woonwijk met een levendige en gevarieerde omgeving. Deze wijk in Nijmegen combineert het beste van twee werelden: een serene woonomgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. De stad biedt een overvloed aan winkels, supermarkten, boetiekjes en horecagelegenheden, van gezellige koffiebars tot uitstekende restaurants. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten en buurtwinkels, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse bus- en treinverbindingen in de buurt ben je snel in het bruisende stadscentrum, op de universiteit of op andere plekken in Nederland. Ook de uitvalswegen, zoals de A73 en A50, zijn eenvoudig te bereiken, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. De nabijgelegen parken, zoals het Goffertpark en de uiterwaarden van de Waal, nodigen uit tot wandelen, hardlopen of picknicken. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden, perfect voor een actieve levensstijl of een ontspannen weekend. Kortom, de Fagelstraat biedt een ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen — een heerlijke plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en modern - Goed onderhouden en strak afgewerkt - Energielabel C - 10 minuten fietsen van het centrum - Moderne keuken met ingebouwd koffiezetapparaat en luxe kooktoestel - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen Het appartement aan de Fagelstraat 4 is meer dan alleen een woning; het is een heerlijke plek om te leven. Klaar om je nieuwe avontuur te beginnen? Neem contact met ons op en laat je verrassen door deze fantastische bovenwoning in Nijmegen.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28Kw (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
14-06-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.