Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Fagelstraat 4

6524CE Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.775

Fotogalerij

Fagelstraat 4 Nijmegen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE INSTAPKLARE BOVENWONING AAN DE FAGELSTRAAT Ontdek de Fagelstraat 4 in Nijmegen: een charmant en goed onderhouden bovenwoning met het comfort en de ruimte die je zoekt. Dit appartement is ideaal voor starters en biedt je een moderne keuken, een zonnig balkon en een actieve VvE. De lichte woonkamer met hoge plafonds en strak gestucte muren geeft je meteen een gevoel van thuis. Zin om een kijkje te nemen? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. WOONVERDIEPING Bij binnenkomst tref je een uitnodigende entree die je naar de lichte woonkamer brengt. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De woonkamer biedt ruim voldoende plek voor een flinke hoekbank en persoonlijke accenten zoals boekenplanken of een geliefd kunstwerk. De moderne keuken is half open en vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer. Voorzien van alle gemakken zoals een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, oven en een luxe vijfpits gasfornuis. Het ingebouwde koffiezetapparaat in de muur maakt je ochtendritueel compleet. Aangrenzend aan de keuken vind je een apart toilet, handig gescheiden van de badkamer. SLAAPVERDIEPING Met twee slaapkamers biedt deze bovenwoning voldoende ruimte voor extra slaapkamer of voor een thuiskantoor. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen waardoor ook hier natuurlijk licht de ruimte vult. De badkamer is stijlvol ingericht met een moderne wastafel, een designradiator en een comfortabele inloopdouche. Een perfecte plek om je dag fris te beginnen. BUITENLEVEN EN BIJRUIMTE Het balkon nodigt uit voor avonden vol gezelligheid. Hier kun je gemakkelijk een tafel en stoelen plaatsen om van je vrije uitzicht te genieten. Of je nu een boek leest of met vrienden bijkletst, deze buitenruimte is een waardevolle aanvulling op je appartement. Aan de rechterkant van de gedeelde entree is er bovendien nog een plekje om lekker buiten te zitten, ideaal voor een zomerse barbecue. Voor je fiets is er aan de linkerkant bij binnenkomst plek genoeg. OMGEVING Gelegen in de gezellige Fagelstraat geniet je van een rustige woonwijk met een levendige en gevarieerde omgeving. Deze wijk in Nijmegen combineert het beste van twee werelden: een serene woonomgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. De stad biedt een overvloed aan winkels, supermarkten, boetiekjes en horecagelegenheden, van gezellige koffiebars tot uitstekende restaurants. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten en buurtwinkels, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse bus- en treinverbindingen in de buurt ben je snel in het bruisende stadscentrum, op de universiteit of op andere plekken in Nederland. Ook de uitvalswegen, zoals de A73 en A50, zijn eenvoudig te bereiken, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. De nabijgelegen parken, zoals het Goffertpark en de uiterwaarden van de Waal, nodigen uit tot wandelen, hardlopen of picknicken. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden, perfect voor een actieve levensstijl of een ontspannen weekend. Kortom, de Fagelstraat biedt een ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen — een heerlijke plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en modern - Goed onderhouden en strak afgewerkt - Energielabel C - 10 minuten fietsen van het centrum - Moderne keuken met ingebouwd koffiezetapparaat en luxe kooktoestel - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen Het appartement aan de Fagelstraat 4 is meer dan alleen een woning; het is een heerlijke plek om te leven. Klaar om je nieuwe avontuur te beginnen? Neem contact met ons op en laat je verrassen door deze fantastische bovenwoning in Nijmegen.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28Kw (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.