Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Graadt van Roggenstraat 143
6522AX Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 4.795
Galerie de photos
Description
Luxe afgewerkt en ruim appartement met royaal balkon op toplocatie in Nijmegen Oost. Welkom aan de Graadt van Roggenstraat 143,een stijlvol 3-kamerappartement op de 7e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 122 m², een royaal balkon, een loggia en beide met een prachtig vrij uitzicht. Gelegen in een representatief appartementencomplex met lift, parkeerkelder en een professioneel beheerde Vve, biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en luxe op één van de meest gewilde locaties van Nijmegen. Locatie De Graadt van Roggenstraat ligt in de geliefde wijk Hunnerberg, aan de rand van Nijmegen Oost. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum, diverse winkels, hoogwaardige horeca en culturele voorzieningen. Met uitstekende busverbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen is de bereikbaarheid ideaal. Indeling Via het tochtportaal en de ruime hal stap je binnen in een appartement met een smaakvolle, klassieke afwerking. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de royale woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon waar je een prachtig uitzicht hebt over de omgeving. De halfopen keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, beide fraai afgewerkt. De badkamer is aansluitend aan de ouderslaapkamer en heeft een luxe uitstraling met een ligbad, wandcloset, bidet, doucheruimte, fraaie tegels en twee stijlvolle wastafels. Het gastentoilet is in dezelfde luxe stijl uitgevoerd. Daarnaast vind je meerdere praktische ruimtes, waaronder een aparte wasruimte met Cv-ketel en volop opbergmogelijkheden. De huidige eigenaren huren een gedeelte van de algemene ruimte van de Vve. Hierdoor beschik je desgewenst over een grotere entree met extra bergruimte. Buitenruimte Het balkon bij de woonkamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vloer en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Er zijn glazen schuifwanden aanwezig om uit de wind te kunnen zitten. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de groene en stadse omgeving. Bij de keuken is een extra balkon met een bergkast aanwezig. Pluspunten van dit appartement - Ruim en keurig onderhouden 3-kamerappartement; - Keurige, klassieke afwerking in het gehele appartement; - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon; - Tijdloze keuken met kwalitatieve inbouwapparatuur; - Twee royale slaapkamers; - Luxe badkamer en separaat toilet in dezelfde stijl; - Balkon (ca. 15 m²) met vrij uitzicht; - Lift en parkeerkelder aanwezig; - Inpandige berging en extra bergruimtes; - Energielabel B, geldig tot 28-04-2032; - Gelegen op toplocatie in Nijmegen Oost, op loopafstand van centrum en voorzieningen; Vve en parkeren De maandelijkse Vve bijdrage bedraagt € 552,49 en omvat onder andere onderhoud, opstalverzekering en reserveringen. Parkeren kan in de onderliggende parkeerkelder (met één eigen plaats), in de straat is het betaald parkeren. Er is geen mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning. Praktische informatie De eigenaar van het appartement heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Tevens een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Een heerlijk, luxe en bijna instapklaar appartement voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een van de mooiste plekken van Nijmegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 7e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Contenu
- 406 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van der Duyn van Maasdamstraat 69
6535VT Nijmegen
€ 435.000 k.k.
€ 4.223/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cimbaalstraat 41
6544XW Nijmegen
€ 435.000 k.k.
€ 3.372/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marialaan 113
6541RD Nijmegen
€ 295.000 k.k.
€ 4.155/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lankforst 2508
6538GW Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 2.992/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pauwelstraat 12
6511KW Nijmegen
€ 901 p/m
€ 12/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwanenstraat 44
6545AZ Nijmegen
€ 390.000 k.k.
€ 3.197/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminasingel 2 B
6524AK Nijmegen
€ 400.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molukkenstraat 152
6524NJ Nijmegen
€ 385.000 k.k.
€ 5.580/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
