Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Graafseweg 142 A

6531ZV Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 6.022

Galerie de photos

Graafseweg 142 A Nijmegen
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMAPPARTEMENT IS EEN REALITEIT Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je naar dat ideale appartement waar je je direct thuis voelt? Dit instapklare juweeltje ligt op een toplocatie en beschikt over een sfeervol zonnig balkon op het westen – perfect voor die heerlijke zonsondergangen. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloze levensstijl. Vergeet de lange reistijden en het gedoe, hier ben je in enkele minuten in het hart van de stad. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te ontdekken! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Centrale ligging: Geniet van de voordelen van een levendige buurt met alles binnen handbereik. Instapklaar: Deze woning is direct te betreden zonder zorgen over klussen of opknapwerk. Balkon op het westen: Ontspan na een lange werkdag op je eigen balkon en geniet van de ondergang van de zon. Op loopafstand van het centrum: Winkels, restaurants en cultuur zijn slechts een paar stappen verwijderd. Ruimtelijk en licht: De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fris gevoel. Moderne afwerking: De stijlvolle afwerking en de gezellige indeling maken het helemaal af. WELKOM THUIS IN JOUW NIEUWE APPARTEMENT Stap binnen in je nieuwe appartement en voel de ruimte om je heen. Dit instapklare appartement heeft een frisse uitstraling en biedt je de mogelijkheid om je eigen draai eraan te geven. Het woongedeelte is een praktische ruimte waar je zowel kunt ontspannen als werken. De grote ramen zorgen voor een lichte en aangename sfeer, perfect voor ieder moment van de dag. Stel je voor dat je vrienden uitnodigt en samen een gezellige avond doorbrengt. Het zonnige balkon met twee vaste bergkasten is een fijne toevoeging waar je in de warmere maanden van kunt genieten. Hier kun je eenvoudig een drankje doen en de dag afsluiten met het uitzicht op de omgeving. En dat is nog niet alles. De centrale ligging van dit appartement brengt je rechtstreeks in het kloppende hart van de stad. Je bevindt je op loopafstand van trendy cafés, gezellige restaurants en een divers aanbod van winkels. Elke dag is een nieuwe kans om de bruisende sfeer van het stadsleven te ervaren, met een gemakkelijke toegang tot alles wat je nodig hebt. Als het gaat om de staat van de woning, heb je geluk. Het appartement is instapklaar, wat betekent dat je zonder zorgen kunt inpakken en verhuizen. Van de moderne keuken tot de comfortabele badkamer, alles is goed onderhouden en biedt je de praktische voorzieningen die je nodig hebt. Dit appartement biedt een oprechte kans voor starters die gretig zijn om een eerste stap op de woningmarkt te zetten. Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging in de hal. Hier kun je niet alleen wonen, maar ook echt jouw plekje maken. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. BELEEF DE HIGHLIGHTS Centrale ligging: Een levendige buurt met alles binnen handbereik. Instapklaar: Direct te betreden zonder zorgen over klussen of opknapwerk. Balkon op het westen: Perfect voor gezellige avonden en ontspannen momenten. Op loopafstand van het centrum: Winkels, restaurants en cultuur om de hoek. Ruimtelijk en licht: Voor een blijvende frisheid in je dagelijkse leven. Moderne afwerking: Een stijlvolle uitstraling die jouw persoonlijke touch kan krijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
156 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6531

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.