Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Graafseweg 142 A

6531ZV Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 6.022

Fotogalerij

Graafseweg 142 A Nijmegen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMAPPARTEMENT IS EEN REALITEIT Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je naar dat ideale appartement waar je je direct thuis voelt? Dit instapklare juweeltje ligt op een toplocatie en beschikt over een sfeervol zonnig balkon op het westen – perfect voor die heerlijke zonsondergangen. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloze levensstijl. Vergeet de lange reistijden en het gedoe, hier ben je in enkele minuten in het hart van de stad. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te ontdekken! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Centrale ligging: Geniet van de voordelen van een levendige buurt met alles binnen handbereik. Instapklaar: Deze woning is direct te betreden zonder zorgen over klussen of opknapwerk. Balkon op het westen: Ontspan na een lange werkdag op je eigen balkon en geniet van de ondergang van de zon. Op loopafstand van het centrum: Winkels, restaurants en cultuur zijn slechts een paar stappen verwijderd. Ruimtelijk en licht: De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fris gevoel. Moderne afwerking: De stijlvolle afwerking en de gezellige indeling maken het helemaal af. WELKOM THUIS IN JOUW NIEUWE APPARTEMENT Stap binnen in je nieuwe appartement en voel de ruimte om je heen. Dit instapklare appartement heeft een frisse uitstraling en biedt je de mogelijkheid om je eigen draai eraan te geven. Het woongedeelte is een praktische ruimte waar je zowel kunt ontspannen als werken. De grote ramen zorgen voor een lichte en aangename sfeer, perfect voor ieder moment van de dag. Stel je voor dat je vrienden uitnodigt en samen een gezellige avond doorbrengt. Het zonnige balkon met twee vaste bergkasten is een fijne toevoeging waar je in de warmere maanden van kunt genieten. Hier kun je eenvoudig een drankje doen en de dag afsluiten met het uitzicht op de omgeving. En dat is nog niet alles. De centrale ligging van dit appartement brengt je rechtstreeks in het kloppende hart van de stad. Je bevindt je op loopafstand van trendy cafés, gezellige restaurants en een divers aanbod van winkels. Elke dag is een nieuwe kans om de bruisende sfeer van het stadsleven te ervaren, met een gemakkelijke toegang tot alles wat je nodig hebt. Als het gaat om de staat van de woning, heb je geluk. Het appartement is instapklaar, wat betekent dat je zonder zorgen kunt inpakken en verhuizen. Van de moderne keuken tot de comfortabele badkamer, alles is goed onderhouden en biedt je de praktische voorzieningen die je nodig hebt. Dit appartement biedt een oprechte kans voor starters die gretig zijn om een eerste stap op de woningmarkt te zetten. Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging in de hal. Hier kun je niet alleen wonen, maar ook echt jouw plekje maken. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. BELEEF DE HIGHLIGHTS Centrale ligging: Een levendige buurt met alles binnen handbereik. Instapklaar: Direct te betreden zonder zorgen over klussen of opknapwerk. Balkon op het westen: Perfect voor gezellige avonden en ontspannen momenten. Op loopafstand van het centrum: Winkels, restaurants en cultuur om de hoek. Ruimtelijk en licht: Voor een blijvende frisheid in je dagelijkse leven. Moderne afwerking: Een stijlvolle uitstraling die jouw persoonlijke touch kan krijgen.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
156 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.