Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Graafseweg 142 A

6531ZV Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 6.022

Galería de fotos

Graafseweg 142 A Nijmegen
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMAPPARTEMENT IS EEN REALITEIT Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je naar dat ideale appartement waar je je direct thuis voelt? Dit instapklare juweeltje ligt op een toplocatie en beschikt over een sfeervol zonnig balkon op het westen – perfect voor die heerlijke zonsondergangen. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloze levensstijl. Vergeet de lange reistijden en het gedoe, hier ben je in enkele minuten in het hart van de stad. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te ontdekken! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Centrale ligging: Geniet van de voordelen van een levendige buurt met alles binnen handbereik. Instapklaar: Deze woning is direct te betreden zonder zorgen over klussen of opknapwerk. Balkon op het westen: Ontspan na een lange werkdag op je eigen balkon en geniet van de ondergang van de zon. Op loopafstand van het centrum: Winkels, restaurants en cultuur zijn slechts een paar stappen verwijderd. Ruimtelijk en licht: De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fris gevoel. Moderne afwerking: De stijlvolle afwerking en de gezellige indeling maken het helemaal af. WELKOM THUIS IN JOUW NIEUWE APPARTEMENT Stap binnen in je nieuwe appartement en voel de ruimte om je heen. Dit instapklare appartement heeft een frisse uitstraling en biedt je de mogelijkheid om je eigen draai eraan te geven. Het woongedeelte is een praktische ruimte waar je zowel kunt ontspannen als werken. De grote ramen zorgen voor een lichte en aangename sfeer, perfect voor ieder moment van de dag. Stel je voor dat je vrienden uitnodigt en samen een gezellige avond doorbrengt. Het zonnige balkon met twee vaste bergkasten is een fijne toevoeging waar je in de warmere maanden van kunt genieten. Hier kun je eenvoudig een drankje doen en de dag afsluiten met het uitzicht op de omgeving. En dat is nog niet alles. De centrale ligging van dit appartement brengt je rechtstreeks in het kloppende hart van de stad. Je bevindt je op loopafstand van trendy cafés, gezellige restaurants en een divers aanbod van winkels. Elke dag is een nieuwe kans om de bruisende sfeer van het stadsleven te ervaren, met een gemakkelijke toegang tot alles wat je nodig hebt. Als het gaat om de staat van de woning, heb je geluk. Het appartement is instapklaar, wat betekent dat je zonder zorgen kunt inpakken en verhuizen. Van de moderne keuken tot de comfortabele badkamer, alles is goed onderhouden en biedt je de praktische voorzieningen die je nodig hebt. Dit appartement biedt een oprechte kans voor starters die gretig zijn om een eerste stap op de woningmarkt te zetten. Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging in de hal. Hier kun je niet alleen wonen, maar ook echt jouw plekje maken. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. BELEEF DE HIGHLIGHTS Centrale ligging: Een levendige buurt met alles binnen handbereik. Instapklaar: Direct te betreden zonder zorgen over klussen of opknapwerk. Balkon op het westen: Perfect voor gezellige avonden en ontspannen momenten. Op loopafstand van het centrum: Winkels, restaurants en cultuur om de hoek. Ruimtelijk en licht: Voor een blijvende frisheid in je dagelijkse leven. Moderne afwerking: Een stijlvolle uitstraling die jouw persoonlijke touch kan krijgen.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
156 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.