Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Graafseweg 142 A

6531ZV Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 6.022

Photo Gallery

Graafseweg 142 A Nijmegen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMAPPARTEMENT IS EEN REALITEIT Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je naar dat ideale appartement waar je je direct thuis voelt? Dit instapklare juweeltje ligt op een toplocatie en beschikt over een sfeervol zonnig balkon op het westen – perfect voor die heerlijke zonsondergangen. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloze levensstijl. Vergeet de lange reistijden en het gedoe, hier ben je in enkele minuten in het hart van de stad. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te ontdekken! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Centrale ligging: Geniet van de voordelen van een levendige buurt met alles binnen handbereik. Instapklaar: Deze woning is direct te betreden zonder zorgen over klussen of opknapwerk. Balkon op het westen: Ontspan na een lange werkdag op je eigen balkon en geniet van de ondergang van de zon. Op loopafstand van het centrum: Winkels, restaurants en cultuur zijn slechts een paar stappen verwijderd. Ruimtelijk en licht: De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fris gevoel. Moderne afwerking: De stijlvolle afwerking en de gezellige indeling maken het helemaal af. WELKOM THUIS IN JOUW NIEUWE APPARTEMENT Stap binnen in je nieuwe appartement en voel de ruimte om je heen. Dit instapklare appartement heeft een frisse uitstraling en biedt je de mogelijkheid om je eigen draai eraan te geven. Het woongedeelte is een praktische ruimte waar je zowel kunt ontspannen als werken. De grote ramen zorgen voor een lichte en aangename sfeer, perfect voor ieder moment van de dag. Stel je voor dat je vrienden uitnodigt en samen een gezellige avond doorbrengt. Het zonnige balkon met twee vaste bergkasten is een fijne toevoeging waar je in de warmere maanden van kunt genieten. Hier kun je eenvoudig een drankje doen en de dag afsluiten met het uitzicht op de omgeving. En dat is nog niet alles. De centrale ligging van dit appartement brengt je rechtstreeks in het kloppende hart van de stad. Je bevindt je op loopafstand van trendy cafés, gezellige restaurants en een divers aanbod van winkels. Elke dag is een nieuwe kans om de bruisende sfeer van het stadsleven te ervaren, met een gemakkelijke toegang tot alles wat je nodig hebt. Als het gaat om de staat van de woning, heb je geluk. Het appartement is instapklaar, wat betekent dat je zonder zorgen kunt inpakken en verhuizen. Van de moderne keuken tot de comfortabele badkamer, alles is goed onderhouden en biedt je de praktische voorzieningen die je nodig hebt. Dit appartement biedt een oprechte kans voor starters die gretig zijn om een eerste stap op de woningmarkt te zetten. Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging in de hal. Hier kun je niet alleen wonen, maar ook echt jouw plekje maken. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. BELEEF DE HIGHLIGHTS Centrale ligging: Een levendige buurt met alles binnen handbereik. Instapklaar: Direct te betreden zonder zorgen over klussen of opknapwerk. Balkon op het westen: Perfect voor gezellige avonden en ontspannen momenten. Op loopafstand van het centrum: Winkels, restaurants en cultuur om de hoek. Ruimtelijk en licht: Voor een blijvende frisheid in je dagelijkse leven. Moderne afwerking: Een stijlvolle uitstraling die jouw persoonlijke touch kan krijgen.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
156 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 28/24 HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.