Aller directement au contenu
Logo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Groenewoudseweg 395

6525EL Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.150

Galerie de photos

Groenewoudseweg 395 Nijmegen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij centraal wonen, in een lichte woning met een riante living en vier slaapkamers? Kom dan kijken in dit gezellige en goed onderhouden Thuis, met aanpandige garage en tuin op het zuiden. Pluspunten: Goed onderhouden woning Aanpandige garage met kelderruimte Lichte woning met zonnige tuin Centrale ligging Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 14 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4.5 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 4.6 m² Inhoud: ca. 520 m³ Perceelsoppervlakte: 215 m² Bouwjaar: ca. 1996 Energielabel: A INDELING: Via het overdekte entree lopen we binnen. Linksaf is er een directe verbinding binnendoor naar de garage met bergkelder en kanteldeur. Terug in de hal zien we de meterkast en het toilet met fontein. We gaan eens kijken in de L-vormige living. Het licht komt je tegemoet. Met ramen en schuifpui tot op de grond komt het zuidelijke licht mooi binnen en ben je direct in contact met buiten. Via de schuifpui sta je zo in de tuin, een plek om te genieten en uit te rusten. Deze kamer is uitstekend in te richten en de eiken parketvloer met visgraat en bies geeft een elegante uitstraling. De gemoderniseerde keuken ligt aan de voorzijde. Zo kan je tijdens het koken zien wie er thuiskomt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe provisiekast onder de trap. Op de eerste verdieping word je verrast door de leuke indeling. Aan de voorzijde is er een galerij met veel glas, waardoor de levendigheid van de stad dichterbij komt. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers op een rij. En uiteraard is er ook een badkamer. Deze is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping tref je een grote open ruimte aan, multifunctioneel in te zetten maar zeker ook geschikt als slaapvertrek. Hier is de cv-ketel opgesteld, alsmede het witgoed. Ook zie je hier een handige uitstortgootsteen. ALGEMEEN: Deze woning heeft een mooi aanzien. Met de blauw geglazuurde stenen in de gevel is het karakter uniek. Er is uitstekend onderhouden. De cv-gas HR-combiketel is in 2022 vernieuwd. In de wijk is een onderhoudscommissie opgericht, die zorgt voor het collectief onderhoud van de daken, het schilderwerk en de cv-ketels. Het platte dak is ca. 9 jaar geleden vernieuwd. De verkoper kan veel vertellen over het huis, want hij heeft zelf in de onderhoudscommissie gezeten. De muren tussen de woningen zijn uitgevoerd in spouw. De beglazing is extra isolerend, het heet ZFG-glas. In 2023 is het buitenschilderwerk van de houten kozijnen uitgevoerd. De keuken is gerenoveerd met nieuwe frontjes en veel nieuwe apparatuur. Dit Thuis ligt aan een ventweg en heeft een eigen oprit, waar je je auto kunt parkeren. Je leeft hier eigenlijk een beetje met je rug naar de straat. Aan de zonnige, zuidelijk gelegen tuinzijde liggen de ramen van de woonkamer en de slaapkamers. De aanpandige garage met kanteldeur en vloerluik naar de bergkelder is zeer praktisch. In de tuin staat een houten tuinhuis. Projectnotaris: Notariskantoor van Schaik te Bemmel is aangewezen als projectnotaris. WIJKTEKST De wijk Heyendaal is gebouwd in de jaren 90 op het terrein van het oude Canisiusziekenhuis. De wijk is gewild, omdat deze centraal ligt, tussen de stad en de universiteit, de ziekenhuizen en de hogeschool. Je bent met de fiets overal dichtbij. Ook de supermarkt en het station liggen om de hoek. Met kroegjes en eetgelegenheden hoef je ook voor de gezelligheid niet ver te gaan. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen, met in het hart een mooie speelweide. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6525

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.