Jump to content
Logo of Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Groenewoudseweg 395

6525EL Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.150

Photo Gallery

Groenewoudseweg 395 Nijmegen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wil jij centraal wonen, in een lichte woning met een riante living en vier slaapkamers? Kom dan kijken in dit gezellige en goed onderhouden Thuis, met aanpandige garage en tuin op het zuiden. Pluspunten: Goed onderhouden woning Aanpandige garage met kelderruimte Lichte woning met zonnige tuin Centrale ligging Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 14 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4.5 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 4.6 m² Inhoud: ca. 520 m³ Perceelsoppervlakte: 215 m² Bouwjaar: ca. 1996 Energielabel: A INDELING: Via het overdekte entree lopen we binnen. Linksaf is er een directe verbinding binnendoor naar de garage met bergkelder en kanteldeur. Terug in de hal zien we de meterkast en het toilet met fontein. We gaan eens kijken in de L-vormige living. Het licht komt je tegemoet. Met ramen en schuifpui tot op de grond komt het zuidelijke licht mooi binnen en ben je direct in contact met buiten. Via de schuifpui sta je zo in de tuin, een plek om te genieten en uit te rusten. Deze kamer is uitstekend in te richten en de eiken parketvloer met visgraat en bies geeft een elegante uitstraling. De gemoderniseerde keuken ligt aan de voorzijde. Zo kan je tijdens het koken zien wie er thuiskomt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe provisiekast onder de trap. Op de eerste verdieping word je verrast door de leuke indeling. Aan de voorzijde is er een galerij met veel glas, waardoor de levendigheid van de stad dichterbij komt. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers op een rij. En uiteraard is er ook een badkamer. Deze is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping tref je een grote open ruimte aan, multifunctioneel in te zetten maar zeker ook geschikt als slaapvertrek. Hier is de cv-ketel opgesteld, alsmede het witgoed. Ook zie je hier een handige uitstortgootsteen. ALGEMEEN: Deze woning heeft een mooi aanzien. Met de blauw geglazuurde stenen in de gevel is het karakter uniek. Er is uitstekend onderhouden. De cv-gas HR-combiketel is in 2022 vernieuwd. In de wijk is een onderhoudscommissie opgericht, die zorgt voor het collectief onderhoud van de daken, het schilderwerk en de cv-ketels. Het platte dak is ca. 9 jaar geleden vernieuwd. De verkoper kan veel vertellen over het huis, want hij heeft zelf in de onderhoudscommissie gezeten. De muren tussen de woningen zijn uitgevoerd in spouw. De beglazing is extra isolerend, het heet ZFG-glas. In 2023 is het buitenschilderwerk van de houten kozijnen uitgevoerd. De keuken is gerenoveerd met nieuwe frontjes en veel nieuwe apparatuur. Dit Thuis ligt aan een ventweg en heeft een eigen oprit, waar je je auto kunt parkeren. Je leeft hier eigenlijk een beetje met je rug naar de straat. Aan de zonnige, zuidelijk gelegen tuinzijde liggen de ramen van de woonkamer en de slaapkamers. De aanpandige garage met kanteldeur en vloerluik naar de bergkelder is zeer praktisch. In de tuin staat een houten tuinhuis. Projectnotaris: Notariskantoor van Schaik te Bemmel is aangewezen als projectnotaris. WIJKTEKST De wijk Heyendaal is gebouwd in de jaren 90 op het terrein van het oude Canisiusziekenhuis. De wijk is gewild, omdat deze centraal ligt, tussen de stad en de universiteit, de ziekenhuizen en de hogeschool. Je bent met de fiets overal dichtbij. Ook de supermarkt en het station liggen om de hoek. Met kroegjes en eetgelegenheden hoef je ook voor de gezelligheid niet ver te gaan. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen, met in het hart een mooie speelweide. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
215 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.