Aller directement au contenu
Logo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Heiweg 101

6533PA Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 5.865

Galerie de photos

Heiweg 101 Nijmegen
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en authentieke vrijstaande stadsboerderij met veel ruimte op een royaal perceel van maar liefst 660 m² met een vrijstaande loods van 209 m²! De ligging van deze woning is ideaal voor wie wil genieten van rust, ruimte én bereikbaarheid. Met de bossen van Heumensoord praktisch om de hoek, ben je in een mum van tijd in de natuur, terwijl de stadse voorzieningen van Nijmegen op korte afstand liggen. Indeling Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de kelder van 8 m², ideaal voor opslag. Begane grond: Binnenkomst in een royale gang met een prachtige, originele tegelvloer en authentieke paneeldeuren. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast en de toiletruimte, voorzien van een hangend closet. Vanuit de hal is er toegang tot een handige bergkast en de kelder. De lichte en ruime L-vormige woonkamer met een massief eiken planken vloer, beschikt over twee dubbele openslaande tuindeuren over de achterzijde, die leiden tot het terras en de tuin. De bijkeuken is uitgerust met vloerverwarming en heeft een praktische zij-ingang. Hier bevindt zich ook een bergkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de keuken. De keuken, in rechte opstelling en eenvoudig, ruim opgezet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan comfort. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, hangend closet en breed raam. Waar ook hier de originele stijl bewaard is gebleven dankzij de zichtbare houten balken. Vliering: Daarnaast is er een vliering aanwezig, waardoor er nog meer opbergruimte beschikbaar is. Tuin: Naast de woning bevindt zich een brede oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage/loods van maar liefst 209 m² met een gemengde bestemming, fijn voor wie wonen en werken wil combineren. Via een zij-ingang bereik je de werkelijk paradijselijke tuin: een oase van groen en privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het gezang van vogels. De tuin beschikt over een deels bestraat terras met gebakken klinkers en een uitgestrekt grasveld, ideaal om te ontspannen of te spelen. Voorts: Bouwjaar 1911, woonoppervlak. ca. 119 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², externe bergruimte ca. 209 m², energielabel: E, warmwater en verwarming middels Nefit cv-ketel uit 2011 Pluspunten van de woning: + Vrijstaande stadsboerderij op royaal perceel met een vrijstaande loods. + Vloerverwarming in keuken en bijkeuken. + Buitenkozijnen van ramen en deuren professioneel geschilderd in mei/juni 2025. + Voorzien van gehele dak isolatie, gedeeltelijke muur- en vloerisolatie én dubbel glas. + Parkeergelegenheid op eigen oprit voor meerdere auto’s. + Gelegen op een toplocatie: vlakbij bosgebied Heumensoord, de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en diverse winkels. + Gehele dak in 2000 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
660 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
209 m²
Aire de la cour arrière
357 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.