Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Heiweg 101

6533PA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 5.865

Photo Gallery

Heiweg 101 Nijmegen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en authentieke vrijstaande stadsboerderij met veel ruimte op een royaal perceel van maar liefst 660 m² met een vrijstaande loods van 209 m²! De ligging van deze woning is ideaal voor wie wil genieten van rust, ruimte én bereikbaarheid. Met de bossen van Heumensoord praktisch om de hoek, ben je in een mum van tijd in de natuur, terwijl de stadse voorzieningen van Nijmegen op korte afstand liggen. Indeling Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de kelder van 8 m², ideaal voor opslag. Begane grond: Binnenkomst in een royale gang met een prachtige, originele tegelvloer en authentieke paneeldeuren. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast en de toiletruimte, voorzien van een hangend closet. Vanuit de hal is er toegang tot een handige bergkast en de kelder. De lichte en ruime L-vormige woonkamer met een massief eiken planken vloer, beschikt over twee dubbele openslaande tuindeuren over de achterzijde, die leiden tot het terras en de tuin. De bijkeuken is uitgerust met vloerverwarming en heeft een praktische zij-ingang. Hier bevindt zich ook een bergkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de keuken. De keuken, in rechte opstelling en eenvoudig, ruim opgezet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan comfort. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, hangend closet en breed raam. Waar ook hier de originele stijl bewaard is gebleven dankzij de zichtbare houten balken. Vliering: Daarnaast is er een vliering aanwezig, waardoor er nog meer opbergruimte beschikbaar is. Tuin: Naast de woning bevindt zich een brede oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage/loods van maar liefst 209 m² met een gemengde bestemming, fijn voor wie wonen en werken wil combineren. Via een zij-ingang bereik je de werkelijk paradijselijke tuin: een oase van groen en privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het gezang van vogels. De tuin beschikt over een deels bestraat terras met gebakken klinkers en een uitgestrekt grasveld, ideaal om te ontspannen of te spelen. Voorts: Bouwjaar 1911, woonoppervlak. ca. 119 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², externe bergruimte ca. 209 m², energielabel: E, warmwater en verwarming middels Nefit cv-ketel uit 2011 Pluspunten van de woning: + Vrijstaande stadsboerderij op royaal perceel met een vrijstaande loods. + Vloerverwarming in keuken en bijkeuken. + Buitenkozijnen van ramen en deuren professioneel geschilderd in mei/juni 2025. + Voorzien van gehele dak isolatie, gedeeltelijke muur- en vloerisolatie én dubbel glas. + Parkeergelegenheid op eigen oprit voor meerdere auto’s. + Gelegen op een toplocatie: vlakbij bosgebied Heumensoord, de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en diverse winkels. + Gehele dak in 2000 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
660 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
209 m²
Backyard area
357 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.