Aller directement au contenu
Logo de Verbeek Makelaars

Heiweg 26

6533PE Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Heiweg 26 Nijmegen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, sfeervolle jaren 30-hoekwoning met prachtige aangelegde tuin. De woning ligt lekker centraal én in een bosrijke omgeving; dichtbij alle voorzieningen, en met het bos aan de overkant van de straat en iets verderop het natuurgebied Heumensoord met de oude beukenlanen met rododendrons. Wat leuk is om te weten, vroeger was het een bakkerij, de woonkamer was de winkel en in de bijkeuken stond de bezorgauto. En in de tweede wereldoorlog hebben er gezinnen geschuild in de kelder. Zowel het oude stadscentrum, winkels, diverse scholen en opleidingen, sportverenigingen en ziekenhuizen liggen op loop- en fietsafstand. Via de St. Annastraat en Rijksweg (S105) is de A73 goed bereikbaar. Souterrain Hier is een werkkamer gerealiseerd. Hier bevinden zich tevens een berging en de tweede badkamer met ligbad annex douche, wastafel met veel opbergruimte en een toilet. Er is ook een buitendeur en trapopgang naar de bijkeuken. Begane grond Entree, ruime hal met granitovloer en trapopgang, tweede toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Sfeervolle en lichte woonkamer met leuke nisjes, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Ruime woonkeuken met veel lichtinval door de ramen en een deur naar de voortuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een Quooker) en een spoeleiland. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar, deze ruimte heeft openslaande deuren naar de oprit. In de bijkeuken is nu een fijne werk-/studeerplek gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is het souterrain bereikbaar en is er tevens een vlizotrap naar de vliering. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, één slaapkamer heeft een balkonnetje. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een derde toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Ruime derde slaapkamer met veel lichtinval door de twee grote dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is afsluitbaar door de deur onder aan de trap. Tuin De mooi aangelegde en goed onderhouden tuin ligt op het zuiden en oosten en is lekker ruim. Dankzij de groene afscheiding is het een beschutte buitenruimte met veel privacy. In de tuin zijn verschillende terrassen en is er een overdekte plaats voor bijv. het stallen van fietsen. De gehele tuin is voorzien van een bewateringssysteem voor de planten. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, zowel in de straat als op eigen oprit (2 auto's). Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1933. - Woonoppervlak ca. 153 m². - Overige inpandige ruimte ca. 8 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m². - Inhoud ca. 574 m³. - Perceeloppervlak ca. 334 m². - Definitief energielabel C, geldig tot 25-06-2035. - De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. - De woning is voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing. - Schilderwerk benedenverdieping 2022, bovenverdieping 2024. - Openbaar elektrisch laden kan in de straat.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II HRC 25 CW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.