Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Malvert 6673

6538EK Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.092

Galerie de photos

Malvert 6673 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK – PERFECT VOOR STARTERS! MAAR OOK VOOR SENIOREN! Ben jij klaar om een stap op de woningmarkt te zetten? Dit ruime appartement van 97 m² biedt alle ingrediënten voor jouw nieuwe hoofdstuk! Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een groene omgeving is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met de nette afwerking hoef je alleen je koffers uit te pakken – ideaal voor mensen die gemakkelijk willen verhuizen. Bovendien woon je hier op een toplocatie waar rust en ruimte hand in hand gaan met dagelijks gemak. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Drie slaapkamers: Perfect voor als je werk, hobby’s of logees een eigen ruimte wilt geven. Zonnig balkon op het westen: Geniet iedere dag van de zonsondergang met een drankje in de hand! Groene omgeving: Rust, frisse lucht en de gezelligheid van een buurt met veel natuur om je heen. Riante woonoppervlakte: Met 97 m² heb jij ruimte zat om je eigen draai aan dit appartement te geven. Netjes afgewerkt: Zonder verbouwstress direct genieten van jouw nieuwe thuis. Licht, leefruimte en een locatie die het beste van alles biedt: welkom in jouw toekomstige thuis! Dit appartement staat garant voor comfortabel wonen met alle fijne extra's die je nodig hebt. Zodra je binnenkomt, word je direct gegrepen door de luchtige sfeer en de praktische indeling. De woonkamer is royaal en licht, wat door de grote ramen naar binnen stroomt – kun je je al voorstellen hoe heerlijk het hier is op een luie zondagmiddag, met een goed boek of je favoriete Netflix-serie? De open doorloop naar het zonnige balkon op het westen maakt van dit appartement een plek waar binnen naar buiten vloeit. Op dat balkon, jouw privéterras, kun je op warme dagen genieten van uitzicht op de omliggende groene omgeving. Drie volwaardige slaapkamers bieden een zee aan mogelijkheden. Op een van de slaapkamers bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Werk je deels vanuit huis? Dan is er een perfecte plek voor een thuiskantoor. Heb je logees of droom je van een inloopkast? Ook dat kan. Met 97 vierkante meter kom je niets tekort. De neutrale én nette afwerking van het appartement maakt dat je stijl hier helemaal tot zijn recht komt. Hier kan alles! De keuken beschikt over wat je nodig hebt om lekker te koken, bakken of – laten we eerlijk zijn – pizza’s te bestellen na die lange werkdag. Denk ook aan de praktische badkamer: schoon, fris en klaar voor gebruik, met ruimte voor je ligbad. Laten we de omgeving trouwens niet vergeten. Het appartement ligt in een rustige, groene wijk – een luxe die in de stad niet vanzelfsprekend is. De directe omgeving nodigt uit tot wandelingen tijdens de ochtendzon of frisse fietstochten. Maar maak je geen zorgen, het gemak van supermarkten, openbaar vervoer en andere voorzieningen ligt allemaal op korte afstand. De perfecte mix van rust en reuring, precies wat je zoekt! HIGHLIGHTS VERDER UITGELICHT Met zijn drie slaapkamers biedt dit appartement alle flexibiliteit om aan je wensen te voldoen, of je nu ruimte nodig hebt voor je werk, hobby’s, vrienden of familie. Het balkon op het westen geeft je elke dag de avond zon. Tel daar de ruime woonoppervlakte van 97 m² bij op, gelegen in een prachtig groene omgeving, en je hebt hét totaalplaatje voor comfortabel wonen. Bovendien hoef je dankzij de nette afwerking alleen nog na te denken over waar je je meubels en planten neerzet – hoe fijn is dat?

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6538

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.