Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Malvert 7312

6538DK Nijmegen • Gelderland

Sous réserve Courtier d'achat: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.407

Galerie de photos

Malvert 7312 Nijmegen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene woonwijk ligt deze fijne tussenwoning van ca. 113 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier slaapkamers en een comfortabele badkamer. Daarnaast is de woning netjes afgewerkt en voorzien van een zonnige achtertuin met berging. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met volop groen en goede voorzieningen in de buurt. Prettig thuiskomen De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig en kunnen kinderen veilig buiten spelen. Tegenover de woning bevindt zich een groen grasveld en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. De verzorgde voortuin zorgt voor een prettige eerste indruk. Via de voordeur kom je binnen in de entree. Vanuit hier stap je in het portaal, dat met een stijlvolle zwarte deur met glas is afgescheiden van de woonkamer. Na het betreden van het portaal vind je naast de toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een praktische trapkast. Lichte woonkamer met fijne indeling De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eettafel, gelegen bij de dubbele schuifpui naar de tuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte waarin koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. De warme vloer en neutrale afwerking geven het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. Moderne open keuken De keuken (2023) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met warme houtaccenten. Het kookeiland met baropstelling vormt het centrale punt van de ruimte en biedt een gezellige zitplek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. De afwerking is netjes en het geheel is goed onderhouden. Vier slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Zonnige tuin met berging De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Faciliteiten en omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook winkelcentrum Dukenburg ligt op korte afstand. Voor een fijne wandeling of een rondje hardlopen loop je zo naar het Westkanaalpad, terwijl recreatiegebied de Berendonck perfect is voor een zomerse dag met zwemmen en ontspannen. Ook de bereikbaarheid is goed. Het openbaar vervoer is hier prima geregeld en met de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A73 en A50, ben je snel onderweg richting de rest van de regio. Hier woon je rustig, maar toch verrassend centraal. Praktische informatie - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Perceeloppervlak: ca. 148m² - Mandelig pad - Slaapkamers: 4 - Energielabel: B - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - CV-ketel uit 2023 - Zonnige tuin op het zuidwesten Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6538

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.