Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Malvert 7312

6538DK Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.407

Galería de fotos

Malvert 7312 Nijmegen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, groene woonwijk ligt deze fijne tussenwoning van ca. 113 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier slaapkamers en een comfortabele badkamer. Daarnaast is de woning netjes afgewerkt en voorzien van een zonnige achtertuin met berging. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met volop groen en goede voorzieningen in de buurt. Prettig thuiskomen De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig en kunnen kinderen veilig buiten spelen. Tegenover de woning bevindt zich een groen grasveld en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. De verzorgde voortuin zorgt voor een prettige eerste indruk. Via de voordeur kom je binnen in de entree. Vanuit hier stap je in het portaal, dat met een stijlvolle zwarte deur met glas is afgescheiden van de woonkamer. Na het betreden van het portaal vind je naast de toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een praktische trapkast. Lichte woonkamer met fijne indeling De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eettafel, gelegen bij de dubbele schuifpui naar de tuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte waarin koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. De warme vloer en neutrale afwerking geven het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. Moderne open keuken De keuken (2023) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met warme houtaccenten. Het kookeiland met baropstelling vormt het centrale punt van de ruimte en biedt een gezellige zitplek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. De afwerking is netjes en het geheel is goed onderhouden. Vier slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Zonnige tuin met berging De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Faciliteiten en omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook winkelcentrum Dukenburg ligt op korte afstand. Voor een fijne wandeling of een rondje hardlopen loop je zo naar het Westkanaalpad, terwijl recreatiegebied de Berendonck perfect is voor een zomerse dag met zwemmen en ontspannen. Ook de bereikbaarheid is goed. Het openbaar vervoer is hier prima geregeld en met de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A73 en A50, ben je snel onderweg richting de rest van de regio. Hier woon je rustig, maar toch verrassend centraal. Praktische informatie - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Perceeloppervlak: ca. 148m² - Mandelig pad - Slaapkamers: 4 - Energielabel: B - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - CV-ketel uit 2023 - Zonnige tuin op het zuidwesten Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
421 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6538

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.